一戸建て｜売買

栄３丁目新築戸建Ａ号棟

ここに注目！🌈11/1価格変更【JR中野栄駅徒歩９分☆全居室南向きの４LDK】～内覧できます🏡お気軽にお問合せください～小・中学校まで徒歩４分、お子様の通学が安心です🎒 ヤマザワ徒歩４分、COOPやヨーク、薬局、銀行、郵便局も15分以内、お買い物が便利な好立地◎ 東となりは公園で、日々、美しい木々の緑を感じられます🌳 家は購入したいけど…まず何からやればいい？購入時の諸費用もあわせると月々返済はどれくらい？もやっとなんとなく気になっていること、お気軽にお尋ねください💬 小さな会社ならではのきめ細やかさで、資金計画、銀行選定やローン審査、各種手続きの段取り、二人三脚でまるごとサポートします！お問合せフォームからお電話から【エム・ティーホーム　TEL022ｰ374ｰ5212】へお気軽にご連絡ください✉📞 【好評です】ご成約のお客様へ、網戸やＴＶアンテナなどご入居時に必要な設備４点、弊社負担でお引渡しまでに取付けします🔧

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価格	ローン計算電卓 3,490万円
建物面積	94.4m² (28.55坪)
土地面積	136.65m² (41.33坪)（公簿）
間取り	4LDK1階：LDK16帖洋室5帖 / 2階：洋室7.5帖洋室6帖洋室5.2帖
住所	この地域の土地参考価格宮城県仙台市宮城野区栄3丁目5ｰ22
交通	中野栄駅（徒歩9分）道順を見る
築年月	新築（2025年6月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台縦列２台分、現地サイズ感ご確認ください🚙🚙

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情報掲載期限：あと14日（更新日 2025/11/24）

物件写真･概要
周辺地図

【リビング前の庭スペース】人口芝が敷かれて足元にやさしい🍀

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【リビング前の庭スペース】人口芝が敷かれて足元にやさしい🍀
【４LDK】全居室が南向き🌞
【玄関まわり】人口芝できれいに整えられています🍀
【玄関からみた駐車スペース】全面が土間コンクリート仕様です🚙
【道路側からみた駐車スペース】車種によりますがつめれば３台駐できるかもしれません🚙
公園側からみたＡ号棟外観
【玄関内】大容量のシューズボックスに靴収納、玄関内すっきり👢
【玄関から】左）洋室５帖、正面）LDK、廊下の右手に水回り💧
【ＬＤＫ16帖】
【ＬＤＫ16帖】キッチンカウンター前にダイニングスペース🍽
【ＬＤＫ16帖】家族みんなでゆったりくつろげつ広々リビング🛋
【ＬＤＫ16帖】隣室を開け放せばさらに空間が広々とします◎
【１階洋室５帖】窓から公園の緑がのぞきます🌳
【１階洋室５帖】クローゼット付き。生活用品やお子様のおもちゃ入れに🧸🧩
窓が多くてあかるいLDK。コンロ横の窓は開閉調整できて網戸付き、お料理中の換気に◎
収納充実のシステムキッチン🍳引き出しはゆっくり閉まります◎
白を基調とした清潔感ある洗面室🧼
浴槽パネルは４面すべてマグネット仕様、床上いつもすっきり🧲
浅めでお子様も入りやすい。半身浴でゆったり一日の疲れがいやされます🛁
【２階ホール収納】生活用品はここにまとめて片づけて🧹
【２階洋室（西）7.5帖】上部に窓がある部屋は、光は採りつつすっきりとした雰囲気に◎
【２階洋室（西）7.5帖】大きなクローゼット完備👔👗
【２階洋室（中）6.0帖】南向きバルコニーからたっぷり陽光が差し込む室内🌞
【２階洋室（東）5.2帖】窓に公園の緑と青空が映えます🌳
【２階洋室（東）5.2帖】クローゼット完備。すっきり収納してお部屋はいつも広々◎
奥がＡ号棟です🏡駐車スペース縦列２台分🚙🚙
物件の東隣は公園🌳
【バルコニー】南向き🌞二部屋にまたがり長いので洗濯物もお布団も干しやすい🧺
【バルコニーからの眺望】建物がないので開放的🌷

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中野栄駅JR仙石線徒歩9分（約697m）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南	構造	木造
バルコニー	ありバルコニー南向き
接道状況	一方南側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談（完成物件のお引渡しは売買契約日から約３週間以内の目安です🏡 ）	現況	空き（内覧のご希望は、お問合せフォームやお電話でお気軽にご連絡ください📞✉）
施工業者	株式会社飯田産業
建築確認番号	第HPA-25-03322-1号
取引態様	仲介	物件No	B110
仲介手数料概算	121万7,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	整形地閑静な住宅街性能評価取得(設計住宅) 耐震日当り良好フローリング床下収納シューズボックス全居室収納ありトイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台浴室乾燥機追い焚き風呂浴室暖房浴室に窓浴室1坪以上コンロ3口以上システムキッチンカウンターキッチン浄水器都市ガスモニタ付インターホン
省エネ性能ラベル
備考	◇住宅性能評価７項目を取得（設計）、予定（建設）⇒住宅ローン減税対象 ◇フラット35Ｓ（金利Ａ）対象　：適合証明検査申請料 55,000円（税込） ◇司法書士・土地家屋調査士は売主指定 ◇売買契約時の手付金目安は50万円～（売買代金に充当） ◇決済・お引渡しの時期は建物完成後の日程で相談します ◇防火指定：22条区域【好評です】ご成約のお客様へ網戸全窓など入居時の必要設備４点取付サービス🔧

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▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: ヤマザワ中野栄店約269m(徒歩4分)
ファミリーマート仙台栄一丁目店約654m(徒歩9分)
COOP　MIYAGI高砂店約638m(徒歩8分)
セブンイレブン多賀城高橋店約761m(徒歩10分)
マツモトキヨシ福室店約1.1km(徒歩14分)
ヨークベニマル多賀城店約1.1km(徒歩14分)
三井アウトレットパーク仙台港約2km(徒歩25分)
なかの幼稚園約716m(徒歩9分)
七十七銀行高砂支店約562m(徒歩8分)
仙台栄郵便局約477m(徒歩6分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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一戸建て｜売買

3,490万円

94.4m² (28.55坪)新築

宮城県仙台市宮城野区栄

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この物件の担当者辻川　和美（ツジカワ　カズミ）

お客様のご要望ご状況によく耳を傾け、丁寧にわかりやすい対応を心がけています。フットワークの軽さが何より強みです。納得の１件との出逢いを全力でサポートします、お任せください☆

宮城県知事(3) 第6217号
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〒981-3102

宮城県仙台市泉区向陽台5丁目1-17

TEL：022-374-5212（物件についての問合せ先）

TEL：090-3045-9031（営業担当者の携帯）

FAX：022-355-8590

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週水曜

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