落合5丁目新築戸建 A号棟
ここに注目！【子育て世帯に人気の落合エリア】内覧できます・掲載写真も多数🏡 当物件のポイントは４区画の奥に位置しているため少し陽光があたりにくかったり、駐車スペースが縦列だったりするところ…ゆえにお求めやすい価格になっているところです🌈奥の区画は人目が気にならないというメリットもあります、リビングは照明やインテリアで明るく演出をして、素敵な空間にしましょう✨階段下には大容量の収納あり２階にはウォークインクロゼットと収納大充実なのもオススメポイントです🎵物件からJR陸前落合駅まで徒歩5分、通学通勤に嬉しい近さ🚃付近はスーパーやドラッグストア、飲食店など商業施設が多く、暮らしの利便性が高いエリアです。 落合エリアでの住まいご希望のお客様、ぜひ一度、内覧してみてください🏡また、物件に関しての質問、住宅購入時にかかる費用や資金計画、住宅ローンのことなど小さなことでもかまいません、お気軽にご相談ください！ 内覧ご希望・お問合せは〖 エム・ティーホーム TEL022ｰ374ｰ5212〗へご連絡ください📞 【感謝を込めて】ご成約のお客様へ、網戸全窓など入居時に必要な設備４点をプレゼントいたします🎁
| 価格 |
2,790万円
|
|---|---|
| 建物面積 | 91.91m² (27.8坪) |
| 土地面積 | 118.93m² (35.97坪)（公簿） |
| 間取り | 4LDK1階：LDK14.5帖 洋室4.5帖 / 2階：洋室7帖 洋室6帖 洋室5.2帖 |
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区落合5丁目11ｰ43 |
| 交通 | 陸前落合駅（徒歩5分） |
| 築年月 | 新築（2024年11月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：2台
縦列２台分、現地にてサイズ感ご確認ください🚘 |
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2025/1/22）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 即引渡し可
- 新築
- 駐車2台以上可
- 南向き
- 都市ガス
- 追い焚き風呂
- 駅徒歩5分以内
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 5分
5分- 5分
5分- 周辺施設を地図で確認
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物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南 構造 木造 バルコニー あり接道状況 一方 - 東側幅4ｍの私道に接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：160％）
引渡し 即時（お引渡しは売買契約日から１ヶ月以内にいたします🏡 ） 現況 空き 施工業者 株式会社飯田産業 建築確認番号 第HPA-24-09410-1号 取引態様 仲介 物件No B065 仲介手数料概算 98万6,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 整形地
- 閑静な住宅街
- 性能評価取得(設計住宅)
- 耐震
- フローリング
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- シューズボックス
- 全居室収納あり
- トイレ2ヶ所以上
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 追い焚き風呂
- 浴室暖房
- 浴室に窓
- 浴室1坪以上
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 都市ガス
- 24時間換気システム
- エコジョーズ
- モニタ付インターホン
備考 ◇折立中学校と広瀬中学校いずれか選択可能です ◇住宅性能評価７項目を取得（設計）、予定（建設）⇒住宅ローン減税対象 ◇フラット35Ｓ（金利Ａ）対象 ：適合証明検査申請料 55,000円（税込） ◇司法書士・土地家屋調査士は売主指定 ◇売買契約時の手付金目安は50万円（売買代金に充当） ◇決済・お引渡しは売買契約から約１ヶ月以内 ◇防火指定：22条区域 ◇容積率160％（200％） 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買2,790万円91.91m² (27.8坪)新築宮城県仙台市青葉区落合この物件の担当者 辻川 和美（ツジカワ カズミ）
お客様にとって大切な物件探し🏡お客様のご要望・ご状況にきちんと耳を傾け、納得の１件に出逢えますように精一杯サポートします！フットワーク軽くていねいに、が強みです✨お気軽にお問合せください✨
ホームページはこちら宮城県知事 (2) 第6217号
エム・ティーホーム〒981-3102
TEL：022-374-5212（物件についての問合せ先）
TEL：090-3045-9031（営業担当者の携帯）
FAX：022-355-8590
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)宮城県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- 東北地区不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
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小さな不動産会社だからこその完全担当制。ていねいな応対と、打てば響くようなフットワークの軽さが強みです。お客様のご要望・ご状況に添った、納得の１件との出逢いを全力でサポートします！