〖買い物に便利🏡〗桜ヶ丘4丁目新築戸建て １号棟
ここに注目！🔔価格変更🔔夜11時まで営業のみやぎ生協桜ヶ丘店へ徒歩７分🥩🥬🐟セブンイレブン徒歩６分🏪 ここ桜ヶ丘は、南方向へ北山トンネルを抜ければ仙台市都心部へ出やすく、北方向に進めば本屋や100均もある「ブランチ仙台」など商業施設充実の北環状線へアクセス、ちょうどよい位置感のエリアです。家まわりは閑静な住宅街、便利さと静かさを兼ね備えた物件です🏡敷地36坪ながら駐車場しっかり並列２台分🚘「庭はなくてもかまわない」お客様にオススメです✨こちら１号棟はモデルルームみたいに１階に家具が設置されていて購入後の暮らしがイメージしやすく、気に入ったなら家具もセットで購入可能です（お値段は相談）🎵 お問合せお待ちしています！ 【住宅ローンのこと】最近、金利の話題が気になります。また「家は欲しいけど住宅ローン通るかな…返済していけるかな…」と、心配な方もいるかもしれません。そんな今だからこそ、ギリギリではなく無理のない返済計画をたてたい。3,000万円以下の価格帯は検討の価値アリです。まずはご要望・ご状況をお聞かせください。資金計画や銀行選定をはじめ新築で暮らす夢を全力でサポートします！
| 価格 |
2,790万円
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| 建物面積 | |
| 土地面積 | 119.88m² (36.26坪)（公簿） |
| 間取り | 4LDK1階：LDK15帖 洋室5帖 / 2階：洋室8帖 洋室6帖 洋室5.2帖 |
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘4丁目3-13 |
| 交通 | 宮城交通バス「桜ヶ丘ロータリー」停 （徒歩4分）｜仙台市営バス「桜ヶ丘ロータリー」停 （徒歩4分）｜仙台市営バス「桜ヶ丘ロータリー」停 （徒歩4分） |
| 築年月 | 新築（2024年6月） |
| 駐車場 |
あり
玄関前に並列２台分、サイズ感は現地ご確認ください🚘 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと26日（更新日 2024/9/17）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【４ＬＤＫ】２階主寝室にウォークインクロゼット
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駐車スペース並列２台分🚘
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１階洋室５帖
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1階洋室収納 幅75×奥行80
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キッチンから壁まで幅1.5ｍ
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2階ホール収納 幅71×奥行83×高155
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２階主寝室 ８帖
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２階主寝室 ８帖
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２階主寝室ウォークインクロゼット
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２階洋室６帖
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２階洋室5.2帖
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２階洋室5.2帖
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玄関ポーチ広めです◎
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 即引渡し可
- 新築
- 駐車場あり
- 南向き
- 都市ガス
- 追い焚き風呂
交通
- 北山駅JR仙山線バス12分（約3.2km）→ 宮城交通バス「桜ヶ丘ロータリー」停 徒歩4分
- 北仙台駅JR仙山線、仙台市営地下鉄南北線バス14分（約318.9km）→ 仙台市営バス「桜ヶ丘ロータリー」停 徒歩4分
- 仙台駅JR仙石線、JR仙山線、JR仙石線、仙台市営地下鉄東西線、仙台市営地下鉄南北線、秋田新幹線、東北新幹線、JR東北本線、JR常磐線バス30分→ 仙台市営バス「桜ヶ丘ロータリー」停 徒歩4分
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南 構造 木造 バルコニー あり- バルコニー南向き
接道状況 一方 - 北側幅5.9ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
- 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 即時（ご契約から１ヶ月以内のお引渡しが目安です🏡） 現況 建築確認番号 第HPA‐24ｰ02542ｰ1号 取引態様 媒介 物件No B028 仲介手数料概算 98万6,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 整形地
- 閑静な住宅街
- 性能評価取得(設計住宅)
- 耐震
- 日当り良好
- フローリング
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- シューズボックス
- 全居室収納あり
- トイレ2ヶ所以上
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 追い焚き風呂
- 浴室暖房
- 浴室に窓
- 浴室1坪以上
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- 浄水器
- 都市ガス
- 24時間換気システム
- モニタ付インターホン
- エコジョーズ
備考 ◇子育てエコホーム支援事業の対象物件👪 ◇住宅性能評価７項目を取得（設計・建設）⇒住宅ローン減税対象 ◇フラット35Ｓ（金利Ａ）対象 ⇒適合証明書55,000円（提携会社利用） ◇司法書士・土地家屋調査士は売主指定 ◇手付金の目安は50万円（売買価格に充当） ◇決済・お引渡しは売買契約から１ヶ月以内が目安 🎁祝☆御成約キャンペーン🎁 網戸・カーテンレールなど必要設備４点をプレゼント！ 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買2,790万円新築宮城県仙台市青葉区桜ケ丘ホームページはこちら宮城県知事 (2) 第6217号
エム・ティーホーム〒981-3102
TEL：022-374-5212（物件についての問合せ先）
TEL：090-3045-9031（営業担当者の携帯）
FAX：022-355-8590
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)宮城県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- 東北地区不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
【４ＬＤＫ】２階主寝室にウォークインクロゼット
駐車スペース並列２台分🚘
１階洋室５帖
1階洋室収納 幅75×奥行80
キッチンから壁まで幅1.5ｍ
2階ホール収納 幅71×奥行83×高155
２階主寝室 ８帖
２階主寝室 ８帖
２階主寝室ウォークインクロゼット
２階洋室６帖
２階洋室5.2帖
２階洋室5.2帖
玄関ポーチ広めです◎
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