〖広い道の角地🏡〗鶴が丘3丁目新築戸建て １号棟
ここに注目！🔔価格変更🔔【解放感ある角地✨前の道路ひろい✨】東側９ｍ北側６ｍで家まわりに解放感がある物件です🏡１階はモデルルームみたいに家具が設置されてるので購入後の暮らしがイメージしやすく、気に入ったなら家具もセットで購入可能です（お値段は相談）🎵２階は３部屋ぜんぶ東南向きで陽あたり良好◎バルコニーの一部が幅広く、洗濯が干しやすい心遣いが嬉しいです👕リビング前にはきれいに人口芝が施工されていて、広くはないけど何かと活用できそうです。ちなみに裏手はちゃんと砂利が敷いてあります。泉中央駅からだと少し遠いイメージがある鶴が丘。ウェルシアやヤマザワ徒歩圏内、ヨークタウン市名坂にも車で５分で行けて、じつは便利なエリアです。 【住宅ローンのこと】最近、金利の話題が気になります。また「家は欲しいけど住宅ローン通るかな…返済していけるかな…」と、心配な方もいるかもしれません。そんな今だからこそ、ギリギリではなく無理のない返済計画が可能な3,000万円以内におさまる物件価格は検討の価値アリです。まずはご要望・ご状況をお聞かせください。資金計画や銀行選定をはじめ新築で暮らす夢を全力でサポートします！
| 価格 |
2,490万円
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|---|---|
| 建物面積 | 93.35m² (28.23坪) |
| 土地面積 | 117.06m² (35.41坪)（公簿） |
| 間取り | 4LDK1階：LDK15.6帖 洋室5帖 / 2階：洋室7帖 洋室6帖 洋室6.5帖 |
| 住所 | 宮城県仙台市泉区鶴が丘3丁目6-24 |
| 交通 | 宮城交通バス「県民の森鶴が丘口」停 （徒歩3分） |
| 築年月 | 新築（2024年5月） |
| 駐車場 |
あり
敷地内２台分あり（縦と横）サイズ感は現地ご確認ください🚘 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと18日（更新日 2024/9/17）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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１階廊下の収納 幅72×奥行80
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リビング隣の洋室5.0帖
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リビング隣の洋室5.0帖
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キッチンから背壁まで約1.5ｍ
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シンク幅80㎝、台の幅86㎝
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２階洋室 6.5帖
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２階主寝室 7.0帖
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２階洋室 6.0 帖
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リビング前の人口芝🌼
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おすすめポイント
- 即引渡し可
- 新築
- 駐車場あり
- 角地
- 都市ガス
- 追い焚き風呂
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 5分
5分- 周辺施設を地図で確認
交通
- 泉中央駅仙台市営地下鉄南北線バス21分→ 宮城交通バス「県民の森鶴が丘口」停 徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南東 構造 木造 バルコニー あり接道状況 角地 - 東側幅9ｍの公道に接道 位置指定：無
- 北側幅6.3ｍの公道に接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し 即時（ご契約から１ヶ月以内でのお引渡しが目安です🏡） 現況 建築確認番号 第HPA‐23ｰ13447ｰ1号 取引態様 媒介 物件No B027 仲介手数料概算 88万7,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- 整形地
- 閑静な住宅街
- 性能評価取得(設計住宅)
- 耐震
- 日当り良好
- フローリング
- 床下収納
- シューズボックス
- 全居室収納あり
- トイレ2ヶ所以上
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 追い焚き風呂
- 浴室暖房
- 浴室に窓
- 浴室1坪以上
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- 浄水器
- 都市ガス
- 24時間換気システム
- モニタ付インターホン
- エコジョーズ
備考 ◇住宅性能評価４分野を取得（設計）、予定（建設）⇒住宅ローン減税対象 ◇フラット35Ｓ（金利Ａ）対象 ⇒適合証明検査申請料別途55,000円（提携会社利用の場合）◇司法書士・土地家屋調査士は売主指定です ◇売買契約時の手付金の目安は50万円（売買価格に充当されます） ◇決済・お引渡しは売買契約から約１ヶ月以内に行います 【祝☆御成約キャンペーン】◇弊社より網戸など入居時の設備４点プレゼント🎁 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買2,490万円93.35m² (28.23坪)新築宮城県仙台市泉区鶴が丘ホームページはこちら宮城県知事 (2) 第6217号
エム・ティーホーム〒981-3102
TEL：022-374-5212（物件についての問合せ先）
TEL：090-3045-9031（営業担当者の携帯）
FAX：022-355-8590
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 水曜
- 加入団体
- (公社)宮城県宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- 東北地区不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
１階廊下の収納 幅72×奥行80
リビング隣の洋室5.0帖
リビング隣の洋室5.0帖
キッチンから背壁まで約1.5ｍ
シンク幅80㎝、台の幅86㎝
２階洋室 6.5帖
２階主寝室 7.0帖
２階洋室 6.0 帖
リビング前の人口芝🌼
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