一戸建て｜売買

しあわせの杜Ｓ新築戸建てＨ棟

ここに注目！〈Ｈ棟〉【黒川郡大和町の新しい住宅地「しあわせの杜」にご家族の夢を育む新築戸建てが誕生です✨】緑の山々をのぞみ自然を日々感じられる、まだ新しい美しい街並みです🌳Ｈ棟は、土地62.7坪、駐車スペースゆとりの3台分🚙リビング前に明るい庭もあります🪴BELS/省エネ基準適合認定を受けたオール電化住宅🏡地震に強い建物構造、火災から住まいを守る素材、高い省エネ効果の窓や換気システムを採用、安心で快適に暮らせます✨販売中の他区画も見比べながら一緒に内覧できます🏡ぜひ一度、遊びにきませんか😊 内覧ご希望やお問合せは【エム・ティーホーム　TEL022ｰ374ｰ5212】へ✉📞 家の購入…まず何からやればいい？なんとなく気になっていること、お気軽にお尋ねください💬小さな会社ならではのきめ細やかさで、資金計画、銀行選定やローン審査などのいろいろな段取り、二人三脚でまるごとサポートします！

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価格	ローン計算電卓 3,580万円
建物面積	119.66m² (36.19坪)
土地面積	207.39m² (62.73坪)（実測）
間取り	4LDK1階：LDK18.7帖和室4.5帖 / 2階：洋室9帖洋室5.2帖洋室5.2帖
住所	この地域の土地参考価格宮城県黒川郡大和町しあわせの杜3-12
交通	宮城交通「ハーモニータウン中央」停（徒歩12分）
築年月	新築（2025年12月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台無料駐車場あり敷地内３台分、現地サイズ感ご確認ください🚘

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情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/11/3）

物件写真･概要
周辺地図

【Ｈ棟】窓は省エネ建材等級４つ星☆熱の出入りや結露を軽減◎🪟

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【Ｈ棟】窓は省エネ建材等級４つ星☆熱の出入りや結露を軽減◎🪟
【Ｈ棟】黒川郡大和町にあたらしく整備された住宅地「しあわせの杜」です✨
【Ｈ棟】建物面積36.1坪。LDK18帖超、ゆとりのある４ＬＤＫ🏡
【Ｈ棟】駐車スペースは道路側に並列２台＋奥スペースにも１台停められます🚗
【Ｈ棟】南側に庭スペース。人口芝にしてお子様の遊具をおくのもよいですね🛝
【Ｈ棟】BELS/省エネ基準適合認定。住宅ローン控除対象です（現行制度）
【Ｈ棟】南向き玄関。ダブルロックドアで防犯面も安心です🔐
【Ｈ棟】玄関の奥にシューズインクローク👢
【Ｈ棟】LDK18.7帖。照明はダウンライトで空間がすっきりです✨
【Ｈ棟】リビング右手の壁のうしろは収納スペース🎒
【Ｈ棟】リビング壁うしろの収納スペース。奥行と棚でかなりの収納力😊
【Ｈ棟】リビング隣の和室4.5帖。洋室と馴染むデザイン、高低２ヵ所の窓から光がはいります🍵
【Ｈ棟】リビング隣の和室4.5帖。収納２ヵ所、右手はハンガーがかけられるタイプ🧥
【Ｈ棟】キッチン壁側に棚と引き出し収納。カトラリーや食器の収納によさそう🍽️
【Ｈ棟】キッチン手元はペンダントライトがアクセント💡
【Ｈ棟】IHコンロです🍳下段は引き出し収納、中央には食洗機を完備🫧
【Ｈ棟】キッチン奥にパントリー棚🥫その向かいに冷蔵庫おきば🥑
【Ｈ棟】バスルーム横の脱衣所と洗濯機スペース🧼タオルや洗剤の収納にうれしい収納棚付き🧺
【Ｈ棟】脱衣所の隣に洗面台。三面鏡のなかは収納スペース🪥引き出しや収納棚も充実🧴
【Ｈ棟】パネル４面ともマグネット仕様🧲床に置かないレイアウトで浴室内スッキリ🛁
【Ｈ棟】２階トイレの横に共用収納。生活雑貨の補充収納に🧻
【Ｈ棟】２階の広々９帖の主寝室。窓辺のカウンターで就寝前のリラックスのひとときを🛋️
【Ｈ棟】２階の主寝室９帖。木目調であたたかみのある空間。壁うしろはクローゼット🪵
【Ｈ棟】２階主寝室のウォークインクローゼット。ご夫婦の衣類をたっぷり収納👔👗
【Ｈ棟】２階洋室5.2帖（東側）。クローゼットと２つの小窓があるお部屋🪅
【Ｈ棟】２階洋室5.2帖（西側）。こちらのお部屋にもクローゼットあります🧸
【Ｈ棟】前面道路。幅６ｍの南側、段差がなく駐車がしやすい🚘
【Ｈ棟】広い空と山々を感じられる閑静な住宅街です🖼️
【Ｈ棟】駐車スペースは道路側に並列２台＋奥スペースにも１台停められます🚗
【Ｈ棟】２階の広々９帖の主寝室。カウンター前の大きな窓からの眺望はうつくしい空とゆたかな自然🌳

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交通

泉中央駅仙台市営地下鉄南北線バス34分→ 宮城交通「ハーモニータウン中央」停徒歩12分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南	構造	木造
接道状況	一方南側幅6.00mの公道に15.20m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し	相談（完成物件のお引渡しは売買契約日から約３週間以内の目安です🏡 ）	現況	空き（内覧できます。お問合せください🏡）
施工業者	東和総合住宅株式会社
建築確認番号	第R06確認建築宮城建住01572号
取引態様	仲介	物件No	B146
仲介手数料概算	124万7,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	バリアフリー 24時間換気システムオール電化 IHクッキングヒーター浴室乾燥機トイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレ追い焚き風呂モニタ付インターホンウォークインクローゼット全居室収納あり整形地閑静な住宅街システムキッチン食器洗乾燥機シャワー付洗面化粧台日当り良好照明器具付フローリングシューズボックスシューズインクローゼット浴室1坪以上浴室暖房コンロ3口以上浄水器エアコン付
省エネ性能ラベル
備考	◇BELS/省エネ基準適合認定⇒住宅ローン控除の対象（現行制度） ◇新築時の設計図書あります ◇建築確認完了検査済証あります ◇設備保証付き ◇司法書士・土地家屋調査士は売主指定 ◇売買契約時の手付金目安は販売価格の10％～（詳細はご相談ください） ◇決済・お引渡しの目安は売買契約から約３週間ほどです

学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: ヤマザワ杜のまち店約720m(徒歩9分)
ファミリーマート宮城大和杜のまち店約628m(徒歩8分)
佐藤病院約2.8km(徒歩34分)
COOP　MIYAGI大富店約1.4km(徒歩17分)
とみや杜の橋こども園約516m(徒歩7分)
大和町役場杜の丘出張所約1.2km(徒歩14分)
杜の丘保育園約1.1km(徒歩14分)
セブンイレブン富谷とちの木店約2km(徒歩25分)
薬王堂宮城大富店約1.8km(徒歩22分)
ダイシン大富店約1.8km(徒歩22分)

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3,580万円

119.66m² (36.19坪)新築

宮城県黒川郡大和町しあわせの杜

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この物件の担当者辻川　和美（ツジカワ　カズミ）

お客様のご要望ご状況によく耳を傾け、丁寧にわかりやすい対応を心がけています。フットワークの軽さが何より強みです。納得の１件との出逢いを全力でサポートします、お任せください☆

宮城県知事(3) 第6217号
エム・ティーホーム
ホームページはこちら

〒981-3102

宮城県仙台市泉区向陽台5丁目1-17

TEL：022-374-5212（物件についての問合せ先）

TEL：090-3045-9031（営業担当者の携帯）

FAX：022-355-8590

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週水曜

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