一棟マンション｜投資
プロシードGTF
ここに注目！【RC造 ２ＤＫ×９戸】 ◎ＪＲ左沢線「寒河江」駅 徒歩１３分 ◎土地面積 ４８２．２６㎡ ◎建物面積 ３５６．１０㎡ ◎満室時想定年間収入 ５，６２８，０００円 ◎満室時表面利回り ９．１９％ ◎設備・条件：B・T別、室内洗濯機置場、給湯、エアコン、収納スペース、バルコニ、TVモニター付インターホン ◎都市計画：非線引区域 【修繕履歴】 令和2年12月 宅配ボックス新設（共用部 1階エントランス） 令和3年6月 全室インターネット回線設置 令和3年6月より随時 共用部ＬＥＤ電器交換済み 令和4年9月 井戸ポンプ制御盤改修工事 令和4年10月 外部階段手摺取付工事（共用部 階段室） 令和5年12月 井戸ポンプ交換工事 令和6年12月 飲料用貯水槽清掃点検 令和7年1月 自動給水装置不良交換工事 令和8年8月 外壁・屋根防水工事及び屋根塗装工事 令和8年 年内完了予定 駐車場融雪設備取付工事 ◎ご案内致します！弊社は多数の投資用不動産の取扱をしております。銀行のご紹介、物件管理、賃貸入居者募集も賃貸専門のスタッフがお客様の物件の入居者募集をお手伝いさせて頂きます。
| 価格 |
6,120万円
利回り9.19%
満室時想定年収：562万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 山形県寒河江市寒河江字横道45-8 |
| 交通 | 寒河江駅（徒歩13分）道順を見る |
| 築年月 | 築30年（1996年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：356.1m² (107.72坪)／ 土地：482.26m² (145.88坪)（公簿） 専有：38.88m² (11.76坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（8戸賃貸中） |
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022-227-2778
情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/10/19）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
- 空室が1室のみ
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2DK×9戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：3,000円/台 駐車場台数：13台13台有（敷地内7台、敷地外6台）１台付無料、2台目 3,000円/月
接道状況 角地 - 北側幅6.00mの公道に23.00m接道
- 東側幅4.00mの公道に14.00m接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
- その他インターネット
- 角地
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一棟マンション｜投資6,120万円利回り9.19%築30年山形県寒河江市寒河江
写真枚数：11枚
外観1
間取図
外観2
室内1
室内2
キッチン
浴室
独立洗面台
トイレ
TVインターホン他
エアコン
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