一棟アパート｜投資

東口コーポ

ここに注目！JR郡山駅まで徒歩6分！通勤・通学に便利な好立地「東口コーポ」のご紹介です。鉄筋コンクリート造のしっかりとした建物で、全5戸が3DK、南向きの明るい間取り。現在満室稼働中で、想定年間収入は344万円超、表面利回り8.69%と魅力的な収益性です。各戸には駐車場も完備しており、入居者様にも喜ばれるでしょう。近年複数回のリフォームを実施しており、特に11号室ではユニットバスやシステムキッチン、洗面化粧台、トイレ、給水管が新しくなっています。31号室、32号室もクロスやクッションフロアの張替、給湯管入替など、快適な住環境が維持されています。周辺にはスーパー、コンビニ、銀行、郵便局、保育所などが徒歩圏内に揃い、日々の暮らしに便利な環境です。大学や専門学校も近く、学生さんの需要も見込めます。安定した収益と資産価値をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい物件です。この機会に詳細をご確認ください。

売主物件

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この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

価格	収支計算電卓 3,960万円利回り8.69% 満室時想定年収：344万1,600円
住所	福島県郡山市方八町二丁目12番地5
交通	郡山駅（徒歩6分）道順を見る
築年月	築39年（1986年7月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：291.6m² (88.2坪)／土地：231.47m² (70.01坪)（公簿）専有：58.32m² (17.64坪)
現況	現在満室（総戸数5戸中 5戸賃貸中）

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(株)あすとホーム

情報掲載期限：あと11日（更新日 2025/11/26）

建物の階建	地上3階建
間取り	3DK×5戸
駐車場	あり駐車場台数：5台
接道状況	一方北側幅5.90mの公道に12.40m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	即時
建築確認番号	第2531号　昭和61年4月9日
取引態様	売主	物件No
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
修繕履歴	2017年3月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：（11号室）ユニットバス入替・システムキッチン入替・洗面化粧台交換・トイレ交換・給水管入替 2021年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：（32号室）クッションフロア張替　　（31号室）クロス張替 2024年3月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：（32号室）クロス張替 2024年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：（31号室）給湯管入替・浴室パネル張替
設備・特徴	バス/トイレ別大学・専門近く
備考

東口コーポ

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