一棟アパート｜投資

東口コーポ

ここに注目！JR郡山駅から徒歩6分という、毎日の通勤・通学が快適になる好立地「東口コーポ」をご紹介します。鉄筋コンクリート造のしっかりとした建物で、全5戸が明るい南向きの3DK。広々58.32㎡の間取りは、ご家族でのびのび暮らしたい方にも、ゆったりと過ごしたい方にもぴったりです。駐車場も5台完備しており、入居者様にも喜んでいただけるでしょう。満室想定年間収入340.2万円、表面利回り10.03%と、安定した収益が期待できる魅力的な投資物件です。近年、水回りを含む複数回のリフォームを実施しており、特に11号室はユニットバスやシステムキッチンなども新しくなり、快適な住環境が保たれているのが嬉しいポイント。周辺にはスーパー、コンビニ、銀行、郵便局、保育所などが徒歩圏内に揃い、大学や専門学校も近いので、学生さんの需要も見込めます。安定した資産形成をお考えの方に、ぜひご検討いただきたい一棟アパートです。

売主物件

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この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

価格	収支計算電卓 3,390万円利回り10.03% 満室時想定年収：340万2,000円
住所	福島県郡山市方八町二丁目12番地5
交通	郡山駅（徒歩6分）道順を見る
築年月	築40年（1986年7月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：291.6m² (88.2坪)／土地：231.47m² (70.01坪)（公簿）専有：58.32m² (17.64坪)
現況	空室1室のみ（総戸数5戸中 4戸賃貸中）

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(株)あすとホーム

情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/28）

建物の階建	地上3階建
間取り	3DK×5戸
駐車場	あり駐車場台数：5台
接道状況	一方北側幅5.90mの公道に12.40m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	即時
建築確認番号	第2531号　昭和61年4月9日
取引態様	売主	物件No
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
修繕履歴	2017年3月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：（11号室）ユニットバス入替・システムキッチン入替・洗面化粧台交換・トイレ交換・給水管入替 2021年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：（32号室）クッションフロア張替　　（31号室）クロス張替 2024年3月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：（32号室）クロス張替 2024年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：（31号室）給湯管入替・浴室パネル張替
設備・特徴	バス/トイレ別大学・専門近く
備考

東口コーポ

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