一棟アパート｜投資

東口コーポ

ここに注目！JR郡山駅から徒歩6分という、毎日の通勤・通学が快適になる好立地「東口コーポ」をご紹介します。複数路線が利用できるため、どこへ行くにも便利ですね。鉄筋コンクリート造のしっかりとした建物で、全5戸が明るい南向きの3DK。広々58.32㎡の間取りは、ご家族でのびのび暮らしたい方にも、ゆったりと過ごしたい方にもぴったりです。駐車場も5台完備しており、お車をお持ちの入居者様にも喜んでいただけるでしょう。長年の実績を持つ建物ですが、近年複数回のリフォームを実施しており、特に11号室はユニットバスやシステムキッチン、洗面台、トイレなどが新しくなり、和室から洋室への変更も行われ、快適な住環境が保たれています。バス・トイレ別なのも嬉しいポイントです。周辺にはスーパーやコンビニ、銀行、郵便局、保育所などが徒歩圏内に揃い、大学や専門学校も近く、学生さんの需要も見込めます。ペット相談可の物件なので、大切な家族の一員と一緒に暮らしたい方にもおすすめです。満室想定年間収入340.2万円、表面利回り10.03%と、安定した収益が期待できる魅力的な一棟アパートです。

売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

価格	収支計算電卓 3,390万円利回り10.03% 満室時想定年収：340万2,000円
住所	福島県郡山市方八町二丁目12番地5
交通	郡山駅（徒歩6分）道順を見る
築年月	築40年（1986年7月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：291.6m² (88.2坪)／土地：231.47m² (70.01坪)（公簿）専有：58.32m² (17.64坪)
現況	空室1室のみ（総戸数5戸中 4戸賃貸中）

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022-226-8301

(株)あすとホーム

情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/23）

物件写真･概要
周辺地図

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玄関
洋室①（和室から洋室へリフォーム済）
洋室②
洋室③
収納①
収納②
キッチン
洗面室
浴室
トイレ
間取り
間取り
間取り

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郡山駅JR磐越西線、秋田新幹線、東北新幹線、山形新幹線、ゆうゆうあぶくまライン、JR水郡線、JR東北本線徒歩6分（約895m）

物件概要

建物の階建	地上3階建
間取り	3DK×5戸
駐車場	あり駐車場台数：5台
接道状況	一方北側幅5.90mの公道に12.40m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	即時
建築確認番号	第2531号　昭和61年4月9日
取引態様	売主	物件No
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
修繕履歴	2017年3月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：（11号室）ユニットバス入替・システムキッチン入替・洗面化粧台交換・トイレ交換・給水管入替 2021年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：（32号室）クッションフロア張替　　（31号室）クロス張替 2024年3月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：（32号室）クロス張替 2024年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：（31号室）給湯管入替・浴室パネル張替 2026年10月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：（11号室）クロス・クッションフロア張替、和室から洋室変更
設備・特徴	バス/トイレ別大学・専門近く複数路線利用可ペット相談可
備考

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 郡山方八町郵便局約341m(徒歩5分)
大東銀行方八町支店約341m(徒歩5分)
ファミリーマート郡山横塚一丁目店約397m(徒歩5分)
郡山市芳賀保育所約532m(徒歩7分)
ヨークベニマル方八町店約591m(徒歩8分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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3,390万円

利回り10.03%築40年

福島県郡山市方八町

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宮城県仙台市若林区河原町2丁目13-16-2階

TEL：022-226-8301

FAX：022-226-8303

営業時間：10:00～17:00

定休日：毎週土曜・日曜・祝日

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