一棟アパート｜投資
310エスポワール
ここに注目！仙台市太白区金剛沢に佇む「310エスポワール」は、オーナー様にとっても入居者様にとっても、笑顔あふれる毎日を叶える魅力的なアパートです。現在満室稼働中（2026年6月現在）で、想定年間収入240万円、表面利回り8.0%と、安定した資産運用が期待できるのが嬉しいポイントですね。 2021年3月には内外装をフルリフォーム済みですので、築年数を感じさせない、新しく生まれ変わった綺麗な空間で快適にお過ごしいただけます。1Kと2DKの間取りは全4戸。南向きのお部屋が多く、明るい陽光が差し込む心地よい暮らしが想像できます。バス・トイレ別で、プライベートな時間も大切にできますよ。敷地内には6台分の駐車場も完備しています。 徒歩3分のコンビニをはじめ、ドラッグストア、郵便局、銀行、総合病院が徒歩圏内に揃い、日々の暮らしに大変便利なロケーションです。ぜひ「310エスポワール」で、安心の資産運用と、入居者様の豊かな新生活を始めてみませんか。
| 価格 |
3,000万円
利回り8%
満室時想定年収：240万円
|
|---|---|
| 住所 | 宮城県仙台市太白区金剛沢3丁目19-45 |
| 交通 | 八木山動物公園駅（徒歩16分）道順を見る |
| 築年月 | 築29年（1997年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：158.98m² (48.09坪)／ 土地：292.2m² (88.39坪)（公簿） 専有：最小26.6m² (8.04坪)～最大52.89m² (15.99坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数4戸中 4戸賃貸中） |
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022-281-9680
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/15）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 戸数分駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK×2戸、1K×2戸 駐車場 あり 駐車場台数：6台駐車場空き2台 2026/5現在
接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 105万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2021年3月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：フルリフォーム
設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 現況優先。 2026／6現在満室 共用部電気代：約8,400円/年 巡回清掃代：43,560円/年 消防点検：13,200円/年 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,000万円利回り8%築29年宮城県仙台市太白区金剛沢ホームページはこちら宮城県知事 (3) 第5857号
(株)杜の風合同法務不動産事務所
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