ダイアパレス仙台中央
ここに注目！仙台市の中心部に位置する「ダイアパレス仙台中央」で、新しいビジネス拠点を見つけませんか？JR仙台駅、地下鉄五橋駅へどちらも徒歩8分と、複数路線が利用できる大変便利な立地が魅力です。 広々とした50.32㎡のワンルームは、10階部分。北西向きの開放的な空間で、18.1㎡のバルコニーが2面以上あるのも嬉しいポイントですね。2025年10月に内装リフォームが完了したばかりで、タイルカーペットやクロスも新しく、とても気持ちよくビジネスをスタートしていただけます。 徒歩1分のコンビニをはじめ、ドラッグストア、スーパー、郵便局などが身近に揃い、日々の業務を快適にサポートします。投資用としても、表面利回り8.35%、想定年間収入132万円と高い収益性が期待できる一室です。
| 価格 |
1,580万円
利回り8.35%
満室時想定年収：132万円
管理費1万920円/月修繕積立金1万3,110円/月
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|---|---|
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区五橋1丁目1-58 |
| 交通 | 仙台駅（徒歩8分）｜五橋駅（徒歩8分）道順を見る |
| 築年月 | 築41年（1985年1月） |
| 間取・専有 |
ワンルーム（50.32ｍ²）
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| 所在階 | 10階（1009） / 地上11階 地下1階建 |
| 現況 | 空き |
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情報掲載期限：あと17日（更新日 2026/3/9）
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エントランス
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室内 2025年10月 リフォーム済
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室内 2025年10月 リフォーム済
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室内 2025年10月 リフォーム済
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室内 2025年10月 リフォーム済
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バルコニー 2025年10月 クリーニング済
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バルコニー 2025年10月 クリーニング済
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簡易キッチン 2025年10月 クリーニング済
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トイレ 2025年10月 クリーニング済
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エアコン 2025年10月 クリーニング済
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エアコン 2025年10月 クリーニング済
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ブレーカー
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おすすめポイント
- 複数路線利用可
- リフォーム済み
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 仙台駅JR仙石線、JR仙山線、JR仙石線、仙台市営地下鉄東西線、仙台市営地下鉄南北線、秋田新幹線、東北新幹線、JR東北本線、JR常磐線徒歩8分（約643m）
- 五橋駅仙台市営地下鉄南北線徒歩8分（約614m）
物件概要
土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 水道料（検針実費）：1,411円
その他 - 駐輪場・自転車 年額 1台：3,000円
- 駐輪場・バイク（50cc以上、三輪バイク含む） 年額 1台：7,000円
- 駐輪場・ミニバイク（50ccまで） 年額 1台：6,000円
- 駐輪場・大型バイク（車検を受けるもの） 年額 1台：1万2,000円
主要採光面 北西 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 駐車場 なしバルコニー あり（18.1m²）- バルコニー2面以上
管理形態 全部委託 管理組合 有 引渡し 相談 管理人 日勤 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 58万7,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2025年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：タイルカーペット、クロス全面張り替え、室内全面クリーニング（エアコン含む）
設備・特徴 - 複数路線利用可
- エレベーター
備考 現況優先。 壁芯：50.32㎡ 登記簿：46.51㎡ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
区分事務所｜投資1,580万円利回り8.35%築41年宮城県仙台市青葉区五橋ホームページはこちら宮城県知事 (3) 第5857号
(株)杜の風合同法務不動産事務所
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：17枚
エントランス
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室内 2025年10月 リフォーム済
室内 2025年10月 リフォーム済
室内 2025年10月 リフォーム済
室内 2025年10月 リフォーム済
バルコニー 2025年10月 クリーニング済
バルコニー 2025年10月 クリーニング済
簡易キッチン 2025年10月 クリーニング済
トイレ 2025年10月 クリーニング済
エアコン 2025年10月 クリーニング済
エアコン 2025年10月 クリーニング済
ブレーカー
弊社は全員が法律の士業資格を有し、信頼・誠実をモットーに確かな知識で売主様・買主様の良いご縁の橋渡しをさせて頂いております。また青葉区役所市民相談室の認定相談員もしております。お気軽にお問合せ下さい。