区分マンション｜投資
ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園
ここに注目！「ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園」のご紹介です。 仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅まで徒歩5分！通勤・通学に便利な立地が魅力です。周辺にはコンビニ、スーパー、公園、仙台三越店などが揃い、日々の暮らしを豊かに彩ります。 2017年1月築のRC造マンションは、免震構造で安心感があります。 お部屋は開放感のある6階部分、明るい東向きの角部屋3LDK。11.42㎡のゆったりとしたバルコニーも魅力です。 室内設備も充実。システムキッチンにはIHクッキングヒーターと食器洗乾燥機を完備。1坪以上の広々とした浴室には浴室乾燥機、追い焚き機能、床暖房も備わり、快適なバスタイムをお過ごしいただけます。 ウォークインクローゼットやシューズインクローゼット、全居室収納で収納力も確保。 オートロック、モニター付インターホン、防犯カメラ、宅配BOX、ディンプルキーなど、セキュリティと利便性も考慮されています。 大切なペットとの暮らしもご相談可能です（猫相談可）。 現在、月額16万円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。表面利回り4.12%と、投資用としてもご検討いただける物件です。
| 価格 |
4,650万円
利回り4.12%
満室時想定年収：192万円
管理費1万300円/月修繕積立金8,000円/月
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|---|---|
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区本町3-4-13 |
| 交通 | 勾当台公園駅（徒歩5分）道順を見る |
| 築年月 | 築8年（2017年2月） |
| 間取・専有 |
3LDK（71.01ｍ²）└ LD12.1帖 洋室6.5帖 洋室5帖 洋室4.5帖
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| 所在階 | 6階 / 地上14階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
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022-344-7740
情報掲載期限：あと18日（更新日 2025/12/1）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 築10年以内
- 駅徒歩5分以内
- 複数路線利用可
- バス/トイレ別
- ペット相談可
- オートロック
- エレベーター
- 角部屋
- 2階以上
- 追い焚き風呂
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
土地権利 所有権 主要採光面 東 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 駐車場 なしバルコニー あり（11.42m²）管理形態 全部委託 管理組合 有 引渡し 相談 管理人 日勤 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 160万500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
- エレベーター
- 駐輪場
- バイク置き場
- 屋内駐車場
- 免震
- 角部屋
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
- 全居室収納あり
- バス/トイレ別
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 追い焚き風呂
- 浴室暖房
- 浴室1坪以上
- IHクッキングヒーター
- システムキッチン
- 食器洗乾燥機
- 都市ガス
- エアコン付
- 24時間換気システム
- 床暖房
- オートロック
- モニタ付インターホン
- 防犯カメラ
- 宅配BOX
- ディンプルキー
- ケーブルテレビ
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- ペット相談可
- 猫相談可
備考 月額16万円にて賃貸中です 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
区分マンション｜投資4,650万円利回り4.12%築8年宮城県仙台市青葉区本町
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写真枚数：18枚
シューズインクローゼット
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