一棟マンション｜投資
あすと長町マンション
ここに注目！★積水ハウス施工★あすと長町中心部★太子堂駅徒歩８分★商業施設多数あり★買物至便地域★法人の保有資産に適しています★
| 価格 |
2億8,800万円
利回り4.09%
満室時想定年収：1,180万3,200円
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|---|---|
| 住所 | 宮城県仙台市太白区郡山 （詳細非公開） |
| 交通 | 太子堂駅（徒歩8分）｜長町駅（徒歩12分） |
| 築年月 | 築12年（2013年10月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：482.54m² (145.96坪)／ 土地：500.43m² (151.38坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/12）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
交通
- 太子堂駅JR東北本線、JR常磐線徒歩8分（約640m）
- 長町駅仙台市営地下鉄南北線、JR東北本線、JR常磐線徒歩12分（約929m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2LDK×6戸、3LDK×2戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：1万1,000円/台 駐車場台数：8台接道状況 一方 - 南側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 957万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 あすと長町周辺の基準地価（令和６年度）土地坪単価１２０万円 本物件の土地価格１５１．３８坪✕１２０万円＝約１億８０００万円 積水ハウス重量鉄骨造の坪単価１２０万円（概算） 本物件の建物価格１４５．９６坪✕１２０万円✕法定耐用残存年数（３４－１１）／３４＝約１億１８００万円 物件積算価格２億９８００万円 主な周辺施設
- やまやあすと長町店約188m(徒歩3分)
- ヤマダデンキTecc LIFE SELECT仙台あすと長町店約222m(徒歩3分)
- ホームセンターコーナンあすと長町店約401m(徒歩6分)
- モスバーガー仙台長町店約341m(徒歩5分)
- CoCo壱番屋仙台長町店約332m(徒歩5分)
- ファミリーマート長町六丁目店約398m(徒歩5分)
- ドラッグストアモリ長町店約467m(徒歩6分)
- ツルハドラッグあすと長町店約489m(徒歩7分)
- ヨークタウンあすと長町約580m(徒歩8分)
- IKEA仙台約760m(徒歩10分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資2億8,800万円利回り4.09%築12年宮城県仙台市太白区郡山
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写真枚数：15枚
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駐車スペース
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