店舗付住宅｜投資

八木山香澄町店舗付き住宅

ここに注目！八木山香澄町に、高利回り12.95%の店舗付住宅が登場しました！年間想定家賃収入は154.2万円。仙台市営バス「八木山松波町」停まで徒歩3分と、通勤・通学、お買い物にも便利な立地です。周辺には徒歩3分圏内にコンビニ、徒歩4分圏内に郵便局があり、日々の生活をサポートする施設が充実しています。高台に位置する軽量鉄骨造2階建ての建物は、南西向きで日当たりも良好。1階の店舗と倉庫、2階の住居スペースとなっております。現在、１Ｆ店舗：月額７１５００円（税込）賃貸中、１Ｆ倉庫：月額２２０００円（税込）空室、２Ｆ：月額３５０００円（非課税）賃貸中と安定した収入を見込めます。投資物件をお探しの方、この機会に、ぜひ一度ご検討ください。お問い合わせをお待ちしております。

価格	収支計算電卓 1,190万円利回り12.95% 満室時想定年収：154万2,000円
住所	宮城県仙台市太白区八木山香澄町25-3
交通	八木山動物公園駅（徒歩21分）｜仙台市営バス「八木山松波町」停（徒歩3分）道順を見る
築年月	築52年（1973年9月）
構造	軽量鉄骨造
面積	建物：83.64m² (25.3坪)／土地：66m² (19.96坪)（公簿）
現況	賃貸中

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(株)ユーフォリア

情報掲載期限：あと17日（更新日 2025/12/6）

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南西	構造	軽量鉄骨造
間取り
専有面積
部屋の間取り
駐車場	なし
接道状況	一方南側幅9.00mの公道に接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	山林地勢：高台	国土法届出
土地権利	所有権
居抜き情報
引渡し	即時
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	45万8,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	ガス設備給排水設備路面店
備考	◆利回り：12.95% ◆年間想定家賃収入：154.2万円 ◆１Ｆ店舗：月額７１５００円（税込）賃貸中、１Ｆ倉庫：月額２２０００円（税込）空室、２Ｆ：月額３５０００円（非課税）賃貸中 ◆建物は竣工時完了検査未実施

八木山香澄町店舗付き住宅

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