一棟アパート｜投資
第2、第3キャプテンハイツ♦二棟一括
ここに注目！白石こころーど至近、地下鉄駅も徒歩圏の利便性に優れた立地。周辺には生活利便施設が多数揃い、単身者ニーズの高いエリアです。 本物件は 1DK×28戸（うち2戸空室） のコンパクトレジデンスで、安定した賃貸需要が見込める構成。2棟一括のため、運用効率の高いスケールメリットも期待できます。 さらに、土地としても資産価値の高いエリアに位置しており、将来的な再開発・建替えなど出口戦略の幅が広い点も魅力。 収益面では 満室時利回り 11.76％ と高利回りを確保しており、資産性と収益性を兼ね備えたバランスの良い収益物件です。
| 価格 |
7,200万円
利回り11.76%
満室時想定年収：846万9,600円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目7-9､7-10 |
| 交通 | 南郷１８丁目駅（徒歩11分）道順を見る |
| 築年月 | 築41年（1984年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：623.68m² (188.66坪)／ 土地：532.44m² (161.06坪) |
| 現況 | 総戸数28戸 |
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011-861-0368
情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/7/8）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
- 土地100坪超
- 複数棟一括売り
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1DK×28戸 駐車場 あり 駐車場台数：5台接道状況 一方 - 北西側幅6.00mの公道に25.21m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 244万2,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数棟一括売り
- バス/トイレ別
備考 管理会社継承条件付き（株式会社丸富産業） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資7,200万円利回り11.76%築41年北海道札幌市白石区栄通ホームページはこちら北海道知事 石狩(12) 第3306号
(株)丸富産業
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写真枚数：6枚
第3キャプテンハイツ204号室
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