一棟マンション｜投資
リバーサイドオガタ♦鉄骨造
ここに注目！札幌市営地下鉄東西線「菊水」駅まで徒歩7分と、通勤・通学に便利な立地が魅力です。コンビニ（徒歩3分）やスーパー（徒歩7分）、ドラッグストア（徒歩5分）が徒歩圏内に揃い、生活利便性に優れています。 全23戸の1DKタイプは、単身者層に安定した需要が見込めます。「空室が1室のみ」という高い入居率を維持しており、想定年間収入約834万円、表面利回り9.81%と、収益の安定性を重視される方に適した物件です。
| 価格 |
7,990万円
利回り10.43%
満室時想定年収：834万1,444円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市豊平区豊平一条１丁目1-25 |
| 交通 | 菊水駅（徒歩7分）道順を見る |
| 築年月 | 築39年（1986年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：528.75m² (159.94坪)／ 土地：165.02m² (49.91坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数23戸中 22戸賃貸中） |
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011-861-0368
情報掲載期限：あと19日（更新日 2025/12/2）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 空室が1室のみ
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物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 1DK×23戸 駐車場 あり接道状況 一方 - 南西側幅5.45mの公道に12.70m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 4621T 仲介手数料概算 270万2,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資7,990万円利回り10.43%築39年北海道札幌市豊平区豊平一条ホームページはこちら北海道知事 石狩(12) 第3306号
(株)丸富産業
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