一戸建て｜投資
塩釜市一森山貸家
ここに注目！宮城県塩竈市一森山に佇む、投資用一戸建て「塩釜市一森山貸家」のご紹介です。JR仙石線「本塩釜」駅まで徒歩19分、高台に位置するこの物件は、2024年7月末に内外装の大規模リフォームが完了。室内クロスや床の張替え、キッチン・洗面台・ウォシュレットの交換、外壁屋根塗装も施され、新しく生まれ変わった姿です。 広々とした3LDKの間取りは、ご家族でのびのびと暮らしたい方にぴったり。86.05㎡のゆとりの空間と、普通車1台、軽自動車なら2台駐車できるスペースも嬉しいポイントです。近くにはコンビニや郵便局、スーパーもあり、日々の生活にも不便を感じさせません。 現在賃貸中につき、想定年間収入816,000円、表面利回り10.9%と、安定した収益が期待できる魅力的な物件。748万円で、新たな資産運用を始めてみませんか？ぜひお気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
748万円
利回り10.9%
満室時想定年収：81万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 宮城県塩竈市一森山6-6 |
| 交通 | 本塩釜駅（徒歩19分）道順を見る |
| 築年月 | 築47年（1978年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：86.05m² (26.03坪)／ 土地：133.18m² (40.28坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/1/19）
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- 賃貸中
- 利回り10％超
- 駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK1階：LDK14帖 洋室6帖 / 2階：洋室6帖 洋室6帖 駐車場 あり 駐車場台数：1台軽自動車は2台駐車可（現地要確認）
接道状況 一方 - 北側幅4.80mの公道に10.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：高台 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2024年8月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：室内クロス張替え、床CF張替え、キッチン交換、洗面台交換、レンジフード交換、ウォシュレット交換、外壁屋根塗装
設備・特徴 備考 プロパンガス貸与品（給湯器・エアコン・ガス配管）について、購入後に買主様にて設備の買取り費用負担が発生する可能性があります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資748万円利回り10.9%築47年宮城県塩竈市一森山ホームページはこちら国土交通大臣 (6) 第5830号
(株)アパートナー 仙台西店 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会、全国賃貸管理ビジネス協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：26枚
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