一戸建て｜売買
上江別西町売り戸建て
ここに注目！北海道江別市上江別西町に、ご家族の新生活を彩る素敵な一戸建てが登場しました！JR函館本線「江別」駅まで徒歩7分、さらにバス停「陸橋前」までは嬉しい徒歩2分。通勤・通学、お出かけにも便利な立地です。 広々とした4LDKの間取りは、ご家族それぞれのプライベート空間を大切にしながら、16帖のLDKでゆったりと団らんの時間を過ごしていただけます。全居室収納付きで、お部屋をすっきりと保てるのも嬉しいポイントですね。 2026年4月頃には、照明LED化、システムキッチン・浴室設備の新品交換、アスファルト舗装など、リフォームが行われており、快適な暮らしが手に入ります。エコジョーズや二重サッシで冬も暖かく、日当たり良好な南東向きで毎日を明るく過ごせますよ。 コンビニや郵便局、中学校も近く、生活利便性も抜群。駐車場も2台分ございますので、お車での移動も安心です。新しい暮らしをこの場所で始めてみませんか？ぜひ一度、現地をご覧ください。
| 価格 |
2,580万円
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|---|---|
| 建物面積 | 104.33m² (31.55坪) |
| 土地面積 | 169.85m² (51.37坪)（公簿） |
| 間取り | 4LDK1階：LDK16帖 和室4.5帖 / 2階：洋室6帖 洋室6帖 / 8階：洋室8帖 |
| 住所 | 北海道江別市上江別西町1-35 |
| 交通 | 江別駅（徒歩7分）｜夕鉄バス 「陸橋前」停（徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築11年（2015年4月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：2台
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-384-5761
情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/7/23）
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- 駐車2台以上可
- 追い焚き風呂
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 3分
3分- 周辺施設を地図で確認
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- 江別駅JR函館本線徒歩7分（約556m）
- 夕鉄バス 「陸橋前」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南東 構造 木造(2×4) バルコニー あり接道状況 一方 - 南東側幅14.54mの公道に7.46m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 相談 現況 空き 施工業者 ㈱片山建設 取引態様 仲介 物件No 202620 仲介手数料概算 91万7,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 整形地
- 物置
- 日当り良好
- 二重サッシ
- 浴室1坪以上
- 全居室収納あり
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 追い焚き風呂
- 浴室に窓
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- シューズボックス
- LPガス
- エアコン付
- ガス暖房
- エコジョーズ
- モニタ付インターホン
備考 上下水道、ＬＰＧ ■□2026年4月頃リフォーム内容□■ 照明LEDに新品換、シャンドレ三面鏡新品交換、ガスコンロ新品交換、レンジフード新品交換、ガスエコジョーズ湯沸かし追い炊き付き新品交換、浴室シャワーセット新品交換、アスファルト舗装今回施工、庭の表土剥ぎ取り黒土敷き込み、畳表替え、カーテンレース設置等 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買2,580万円104.33m² (31.55坪)築11年北海道江別市上江別西町ホームページはこちら北海道知事 石狩(9) 第4734号
(株)外山不動産 【WEB面談可】〒067-0063
TEL：011-384-5761
FAX：011-382-5478
営業時間：9:30～17:00
定休日：毎週 水曜 / 第1 火曜 / 第4 火曜 / 第3 火曜
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、全国賃貸管理ビジネス協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
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