店舗付住宅｜投資
⭐五稜郭町収益物件【店舗事事務所・住居】⭐
ここに注目！函館市五稜郭町に、店舗・事務所と住居を兼ね備えた魅力的な収益物件が登場しました。バス停まで徒歩2分という、毎日の通勤や事業運営に嬉しい好アクセスが魅力です。鉄骨鉄筋コンクリート造の2階建てで、広々とした203.16㎡の建物には、車種にもよりますが6～7台駐車可能なゆとりのスペースも確保されています。1階部分は店舗・事務所として改装されており、様々なビジネス展開の可能性を秘めていますね。五稜郭公園や五稜郭タワーも徒歩圏内で、生活の利便性と観光地としての賑わいを両方享受できるロケーションです。 現在満室中ですので、すぐに収益があがります✨ お気軽にお問合せ下さい♬
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
2,600万円
利回り10.38%
満室時想定年収：270万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市五稜郭町19-17 |
| 交通 | 五稜郭公園前駅（徒歩13分）｜中央病院前駅（徒歩16分）｜函館バス 「中央図書館前」停（徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築43年（1982年12月） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 面積 | 建物：203.16m² (61.45坪)／ 土地：290.92m² (88坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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0138-33-7755
(株)ソレイユ
【WEB面談可】
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/24）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り10％超
- 駐車2台以上可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 五稜郭公園前駅函館市電２系統、函館市電５系統徒歩13分（約977m）
- 中央病院前駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩16分（約1.3km）
- 函館バス 「中央図書館前」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り その他×1戸、1SLDK×1戸 専有面積 部屋の間取り 駐車場 あり 駐車場台数：6台6～7台可（内車庫1台） ※車種による、縦列駐車含む
接道状況 角地 - 南側幅10.90mの公道に15.00m接道
- 東側幅6.00mの公道に13.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 角地
- ガス設備
- 給排水設備
- ガス暖房
備考 ※水道料金は貸主負担となっております。 ※駐車場6～7台可能（内車庫1台）車種・縦列駐車含む。 ※1階部分は住居から店舗・事務所に改装しておりますでの、新築当時の平面図と現況が異なります。 ※2階内観写真は入居前の2020年4月頃の写真になります。 ※設備等は現況と異なる場合がございます。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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店舗付住宅｜投資2,600万円利回り10.38%築43年北海道函館市五稜郭町北海道知事 渡島(1) 第1297号
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写真枚数：25枚
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