札幌市南区澄川5条3丁目MS
ここに注目！札幌市営地下鉄南北線「澄川」駅から徒歩5分。毎日のアクセスが快適な投資用一棟マンションのご紹介です。 年間想定収入1,009.2万円、表面利回り6.51%と、安定した収益が期待できるのが大きな魅力です。入居者様の快適な暮らしをサポートする設備も充実しています。 徒歩圏内にはコンビニ、保育園、銀行、図書館などが揃い、日々の生活を豊かにする利便性も兼ね備えています。将来を見据えた資産形成に、この機会にご検討ください。 ※本物件は現状有姿での引渡しのため、契約不適合責任は免責となります。 ※ガス貸与契約の継承が必須です。 ※インターネットサービス利用料の所有者負担あり。 ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。 ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料で、新築および空室または一部空きありのものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。 ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
| 価格 |
1億5,500万円
利回り6.51%
満室時想定年収：1,009万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市南区澄川五条３丁目 |
| 交通 | 澄川駅（徒歩5分）｜自衛隊前駅（徒歩13分）道順を見る |
| 築年月 | 築4年（2021年10月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：635.4m² (192.2坪)／ 土地：223.25m² (67.53坪)（公簿） 専有：最小35.64m² (10.78坪)～最大36.17m² (10.94坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数15戸中 15戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/7/2）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 築5年以内
- 駅徒歩5分以内
- 大学・専門近く
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 1LDK×15戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 南西側幅20.00mの公道に14.85m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：傾斜地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 清掃料：1万円
- インターネット費用：2万円
- 共用部電気料：5,000円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 518万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - オートロック
- バス/トイレ別
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- 大学・専門近く
備考 ＴＶモニターホン・エアコン・宅配ボックス・シャワー付きトイレ・独立キッチン・シャンプードレッサー・灯油ストーブ・システムキッチン 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資1億5,500万円利回り6.51%築4年北海道札幌市南区澄川五条
この物件の担当者 東知之（あずまともゆき）
生まれも育ちも札幌です。賃貸仲介や賃貸管理も経験し、不動産歴は10年程です。建物の管理もお任せください。
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：11枚
外観
平面図
エントランス
自転車置き場
共用部
宅配ボックス
建物入口
