江別市東光町 戸建
ここに注目！《江別市東光町 戸建》94.06坪の土地に建つ広々6LDK物件！リビングは3面採光＋吹抜けで明るく開放的☆リビング階段付きで家族の会話が絶えない空間♪玄関前は3台以上駐車可能◎小学校や公園が徒歩10分圏内で子育て家庭も暮らしやすい立地♪
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| 価格 |
1,580万円
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|---|---|
| 建物面積 | 150.83m² (45.62坪) |
| 土地面積 | 310.97m² (94.06坪)（公簿） |
| 間取り | 6LDK |
| 住所 | 北海道江別市東光町 （詳細非公開） |
| 交通 | 江別駅（徒歩22分）｜中央バス 「東光町南」停（徒歩5分）｜中央バス 「江別太小学校」停（徒歩10分） |
| 築年月 | 築36年（1990年7月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：3台
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/9/7）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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間取り図
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【庭】雪捨て場に困らない広い庭！
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【駐車スペース】3台以上駐車可能な広々スペース◎
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☆前面道路☆
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【玄関】採光ガラス付き扉＋窓から差し込む光で明るい玄関☆
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【玄関収納】大容量のシューズボックス付き！
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【廊下】明るく開放感のある、奥行きのある廊下♪
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【リビング①】家族の会話が増えるリビング階段を採用◎
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【リビング②】ペンダントライト付き吹抜けで開放感を演出☆
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【キッチン】窓付きで手元明るく安全なキッチン♪
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☆3口コンロ☆
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☆シンク☆
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【洗面台】収納充実で使い勝手の良い洗面台！
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【浴室】足が伸ばせる広々ユニットバス☆
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【トイレ】操作盤付きで快適・便利なトイレ◎
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【階段①】手すり付きで安全に上り下り！
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【階段②】温かみのあるカーペット敷きの階段☆
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【2階廊下】天井が高く開放的な廊下♪
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【和室】大きな窓付きで陽当たり良好！
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【洋室】仕切り戸を開けて広い一室として使用できます◎
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【洋室】吹抜け窓からリビングの家族とコミュニケーション♪
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【洋室】シンプルで使いやすい間取り☆
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【洋室】2面採光で陽当たり良好◎
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【洋室】天窓から光が差し込む明るく個性的な洋室☆
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かつら公園
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ローソン江別東光町店
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アポロステーションAIXセルフ江別東インターSS
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江別太簡易郵便局
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 駐車2台以上可
- 追い焚き風呂
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 4分
4分- 3分
3分
交通
- 江別駅JR函館本線徒歩22分（約1.9km）
- 中央バス 「東光町南」停徒歩5分（約400m）
- 中央バス 「江別太小学校」停徒歩10分（約800m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 構造 木造 バルコニー あり- ルーフバルコニー
接道状況 一方 - 北東側幅14.00mの公道に13.89m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し 相談 現況 入居中 取引態様 仲介 物件No 000625 仲介手数料概算 58万7,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 閑静な住宅街
- 日当り良好
- 照明器具付
- 吹き抜け
- 3面採光
- 床下収納
- シューズボックス
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 追い焚き風呂
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- LPガス
- エアコン付
- モニタ付インターホン
- 玄関フード
- フローリング
備考 現在居住中のため、見学を希望の際は事前にご連絡ください。 ※現状有姿渡しとなります。 ※リフォーム歴※ 令和５年頃 内外装リフォーム 学区
- 江別市立江別太小学校約901m(徒歩12分)
- 江別市立江陽中学校約925m(徒歩12分)
主な周辺施設
- かつら公園約140m(徒歩3分)
- ローソン江別東光町店約305m(徒歩4分)
- アポロステーションセルフ江別東インター約500m(徒歩8分)
- 江別太簡易郵便局約696m(徒歩9分)
- セイコーマートこざわ店約785m(徒歩10分)
- 全日食チェーンスティマート江別朝日町店約1.1km(徒歩15分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買1,580万円150.83m² (45.62坪)築36年北海道江別市東光町
この物件の担当者 伊藤 飛人（いとう たかと）
函館店で1年・白石区で3年不動産のお手伝いをしています伊藤です。 戸建て・マンション・土地まで、これまで50件以上のお取引をサポートしてきました。 私が一番大切にしているのは、「安心して相談できる存在であること」。 初めての不動産売買は不安がつきものですが、丁寧にわかりやすくご説明し、最後まで伴走いたします！
ホームページはこちら北海道知事 渡島(3) 第1146号
(株)アイーナホーム 札幌北郷店 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：29枚
間取り図
【庭】雪捨て場に困らない広い庭！
【駐車スペース】3台以上駐車可能な広々スペース◎
☆前面道路☆
【玄関】採光ガラス付き扉＋窓から差し込む光で明るい玄関☆
【玄関収納】大容量のシューズボックス付き！
【廊下】明るく開放感のある、奥行きのある廊下♪
【リビング①】家族の会話が増えるリビング階段を採用◎
【リビング②】ペンダントライト付き吹抜けで開放感を演出☆
【キッチン】窓付きで手元明るく安全なキッチン♪
☆3口コンロ☆
☆シンク☆
【洗面台】収納充実で使い勝手の良い洗面台！
【浴室】足が伸ばせる広々ユニットバス☆
【トイレ】操作盤付きで快適・便利なトイレ◎
【階段①】手すり付きで安全に上り下り！
【階段②】温かみのあるカーペット敷きの階段☆
【2階廊下】天井が高く開放的な廊下♪
【和室】大きな窓付きで陽当たり良好！
【洋室】仕切り戸を開けて広い一室として使用できます◎
【洋室】吹抜け窓からリビングの家族とコミュニケーション♪
【洋室】シンプルで使いやすい間取り☆
【洋室】2面採光で陽当たり良好◎
【洋室】天窓から光が差し込む明るく個性的な洋室☆
かつら公園
ローソン江別東光町店
アポロステーションAIXセルフ江別東インターSS
江別太簡易郵便局
★江別市仕入れ・販売強化中★札幌市・札幌市近郊の不動産売買はアイーナホームへ♪ 業界では珍しい「中古住宅売買専門店」です。「中古住宅×リフォーム」と得意としております♪
＜サービス内容・物件数・住宅ローン・リフォームに自信あります＞ ・SUUMO江別市戸建掲載数 No.1・全体掲載数No.2※ ・住宅ローン相談・資金計画も無料対応！提携銀行多数♪ ・中古住宅購入からリフォーム・リノベーションまでワンストップ対応！ ・店内ショールームあり♪ご見学自由！ 地域密着の豊富な物件情報と専門知識で、お客様に最適な住まいをご提案します！ ※2026年7月時点・当社調べ