一戸建て｜売買

江別市萌えぎ野西　戸建

ここに注目！《江別市萌えぎ野西　戸建》窓が多く明るい5LDK物件！リビングは2面採光+拭き抜けで開放的な空間☆リビング階段で家族のコミュニケーションが自然とうまれる構造♪車は2台駐車可能で複数台所有のご家庭でも安心◎閑静な住宅地で静かな住環境をお探しの方におすすめ♪

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現地公開情報随時開催 ※

価格	ローン計算電卓 4,200万円
建物面積	138.28m² (41.82坪)
土地面積	231.36m² (69.98坪)（公簿）
間取り	5LDK1階：LDK22帖洋室7帖 / 2階：洋室4帖洋室7帖洋室7.5帖洋室9帖
住所	この地域の土地参考価格北海道江別市萌えぎ野西（詳細非公開）
交通	江別駅（徒歩31分）｜中央バス「東光町南」停（徒歩12分）｜中央バス「江別太小学校」停（徒歩14分）｜中央バス「朝日町南」停（徒歩18分）
築年月	築7年（2019年9月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台

【WEB面談可】
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。

0120-966-972

(株)アイーナホーム札幌北郷店【WEB面談可】

情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/9/11）

物件写真･概要
周辺地図

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間取り図
【駐車スペース】2台駐車可能！
☆前面道路含む現地写真☆
☆前面道路☆
☆前面道路☆
【玄関】SIC付きで傘やベビーカーまで収納可能◎すっきり綺麗な玄関！
【リビング①】2面採光+吹抜けで明るく開放感あるリビング☆
【リビング②】リビング階段があり家族のコミュニケーションが絶えない空間◎
【キッチン①】IHコンロ採用！スタイリッシュなカウンターキッチン☆
【キッチン②】大容量収納で作業スペースがすっきり片付きます◎
【洗面室①】収納豊富な三面鏡付き洗面台♪
【洗面室②】通路側、脱衣室側の２方向から出入り可能◎
【洗面台】シンプルでお手入れ簡単☆
【脱衣室】物干しと洗濯機置き場が近く作業動線良好◎
【浴室】アクセントパネルを採用しシックで落ち着いた空間を演出♪
【トイレ】タンクレストイレ+手洗い台付きで衛生的☆
【洋室①】2面採光で陽当たり良好☆
【洋室①】大容量のWIC付き！
【洋室②】コンクリート調の壁が静かで大人っぽい印象のお部屋☆
【洋室③】ハンガーパイプ付きの収納スペース付き◎
【洋室④】2面採光で陽当たり良好☆
【洋室⑤】フローリングでお掃除簡単♪
【2階廊下①】物干し付きで悪天候でも洗濯物がよく干せます♪
【2階廊下②】シーリングファン付き拭き抜けで開放的空間！
くわのみ公園
ローソン江別東光町店
江別太簡易郵便局
全日食チェーンシティマート江別朝日町店

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交通

江別駅JR函館本線徒歩31分（約2.5km）
中央バス「東光町南」停徒歩12分（約960m）
中央バス「江別太小学校」停徒歩14分（約1.1km）
中央バス「朝日町南」停徒歩18分（約1.4km）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南東	構造	木造
接道状況	一方南西側幅8.00mの公道に14.30m接道位置指定：無
都市計画区域	市街化区域
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し	相談	現況	入居中
取引態様	仲介	物件No	000619
仲介手数料概算	145万2,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	閑静な住宅街日当り良好照明器具付フローリング吹き抜けウォークインクローゼットシューズボックスシューズインクローゼット全居室収納あり温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台 IHクッキングヒーターコンロ3口以上システムキッチンカウンターキッチンエアコン付セントラル空調物置
備考	現在居住中のため、見学を希望の際は事前にご連絡ください。 ※現状有姿渡しとなります。

学区

江別市立江別太小学校約902m(徒歩12分)
江別市立江陽中学校約926m(徒歩12分)

主な周辺施設

くわのみ公園約396m(徒歩5分)
ローソン江別東光町店約942m(徒歩12分)
江別太簡易郵便局約1.3km(徒歩16分)
全日食チェーンシティマート江別朝日町店約1.5km(徒歩18分)

ローソン江別東光町店約942m(徒歩12分)

江別太簡易郵便局約1.3km(徒歩16分)

くわのみ公園約396m(徒歩5分)

全日食チェーンシティマート江別朝日町店約1.5km(徒歩18分)

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一戸建て｜売買

4,200万円

138.28m² (41.82坪)築7年

北海道江別市萌えぎ野西

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この物件の担当者伊藤　飛人（いとう　たかと）

函館店で1年・白石区で3年不動産のお手伝いをしています伊藤です。戸建て・マンション・土地まで、これまで50件以上のお取引をサポートしてきました。私が一番大切にしているのは、「安心して相談できる存在であること」。初めての不動産売買は不安がつきものですが、丁寧にわかりやすくご説明し、最後まで伴走いたします！

北海道知事渡島(3) 第1146号
(株)アイーナホーム札幌北郷店【WEB面談可】
ホームページはこちら

〒003-0834

北海道札幌市白石区北郷四条4-1-1

TEL：0120-966-972

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週水曜

★江別市仕入れ・販売強化中★札幌市・札幌市近郊の不動産売買はアイーナホームへ♪ 業界では珍しい「中古住宅売買専門店」です。「中古住宅×リフォーム」と得意としております♪
＜サービス内容・物件数・住宅ローン・リフォームに自信あります＞・SUUMO江別市戸建掲載数 No.1・全体掲載数No.2※ ・住宅ローン相談・資金計画も無料対応！提携銀行多数♪ ・中古住宅購入からリフォーム・リノベーションまでワンストップ対応！・店内ショールームあり♪ご見学自由！地域密着の豊富な物件情報と専門知識で、お客様に最適な住まいをご提案します！ ※2026年7月時点・当社調べ

加入団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会