マンション｜売買

ニコルハイツ野幌駅前　マンション

ここに注目！《ニコルハイツ野幌駅前　401号室》JR野幌駅まで徒歩2分の駅近4LDK物件！3面角部屋で陽当たり・風通し良好☆全室収納付きかつ6帖以上で広々した住環境◎周辺施設も充実で生活に便利な好立地♪

ご来店予約で最大1000円分のQUOカードプレゼント！詳細はこちらからご覧ください。

現地公開情報随時開催 ※

価格	ローン計算電卓 1,680万円坪単価：約57.9万円/坪管理費1万5,630円/月修繕積立金2万665円/月
間取・専有	4LDK（95.89ｍ²）└ 4階：LD13.4帖 K2.9帖和室6帖洋室6帖洋室6.5帖洋室7.5帖
住所	この地域の土地参考価格北海道江別市野幌町（詳細非公開）
交通	野幌駅（徒歩2分）｜JR北海道バス「野幌駅北口」停（徒歩2分）｜JR北海道バス「野幌駅通」停（徒歩6分）｜夕鉄バス「若葉1丁目」停（徒歩6分）
築年月	築28年（1998年3月）
駐車場	あり (6,500円/台) 駐車可能台数：1台

【WEB面談可】
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0120-966-972

(株)アイーナホーム札幌北郷店【WEB面談可】

新着情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/8/1）

物件写真･概要
周辺地図

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☆平面駐車場☆
☆前面道路☆
☆オートロックで安心セキュリティ☆
☆エレベーター☆
【玄関①】大容量のシューズボックス付き！
【玄関②】カーペット敷きの廊下は温かさを感じられます♪
【リビング①】2面採光で陽当たり良好！
【リビング②】シーリングライトで均一に明るい家族団らんの場☆
【キッチン】アクセントタイルが印象的☆
☆シンク☆
☆3口コンロ☆
【洗面所】収納充実で使い勝手良好◎
【洗面台】シンプルでお掃除簡単♪
【浴室】足が伸ばせる広々ユニットバス♪
【トイレ】シンプルで清潔感ある空間◎
【洋室①】シンプルで使いやすい間取り◎
【洋室②】ブルー調のカーペットで落ち着いた雰囲気の一室♪
【洋室③】2面採光で陽当たり良好☆
【和室】6畳のシンプルな間取り◎
【廊下】木目調の建具が温かみを感じる空間☆
【WIC】棚付きで小物や収納ボックスもすっきり収納◎
【バルコニー】物干し付きで便利なバルコニー☆
【バルコニー】4階住戸で眺望良好♪
☆トランクルーム☆
ファミリーマート野幌駅前店
旭公園
野幌駅前郵便局
ローソン野幌駅南口店

【WEB面談可】
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交通

野幌駅JR函館本線駅近!徒歩2分（約169m）
JR北海道バス「野幌駅北口」停徒歩2分（約80m）
JR北海道バス「野幌駅通」停徒歩6分（約480m）
夕鉄バス「若葉1丁目」停徒歩6分（約480m）

物件概要

所在階/建物の階建

4階（401） / 地上11階地下1階建

総戸数

20戸

主要採光面

南西

構造

鉄筋コンクリート(RC)造

バルコニー

あり（16.05m²）

バルコニー2面以上

土地権利

所有権

その他費用

毎月の費用	町内会費：330円

引渡し

相談

現況

空き

管理人

巡回

管理形態

一部委託

管理組合

指定なし

取引態様

仲介

物件No

000604

仲介手数料概算

62万400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）

設備・特徴

角部屋
日当り良好
照明器具付
室内洗濯機置場
ウォークインクローゼット
シューズボックス
全居室収納あり
温水洗浄トイレ
シャワー付洗面化粧台
コンロ3口以上
システムキッチン
エアコン付
灯油暖房
セントラル空調
オートロック
ペット相談可
エレベーター
駐輪場
フローリング
納戸・トランクルーム

備考

土日祝日はもちろん、お仕事帰りの見学も大歓迎です♪ 弊社は建設業許可を受けておりますのでリフォーム等のご相談もご安心ください。税金や銀行融資関係等の資金の提案もお引渡しまで全面的にサポートさせて頂きます。 ※現状有姿渡しとなります

学区

江別市立江別第二小学校約1.1km(徒歩14分)
江別市立江別第二中学校約744m(徒歩8分)

主な周辺施設

ファミリーマート野幌駅前店約179m(徒歩3分)
野幌駅前郵便局約224m(徒歩3分)
ローソン野幌駅南口店約317m(徒歩4分)
セイコーマート野幌駅前店約248m(徒歩4分)
北洋銀行野幌中央支店約370m(徒歩5分)
ケンタッキーフライドチキン江別店約380m(徒歩5分)
イオンタウン江別約617m(徒歩8分)

ファミリーマート野幌駅前店約179m(徒歩3分)

野幌駅前郵便局約224m(徒歩3分)

ローソン野幌駅南口店約317m(徒歩4分)

セイコーマート野幌駅前店約248m(徒歩4分)

北洋銀行野幌中央支店約370m(徒歩5分)

ケンタッキーフライドチキン江別店約380m(徒歩5分)

イオンタウン江別約617m(徒歩8分)

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お買い物
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喫茶･カフェレストラン居酒屋･バーラーメン屋弁当屋
趣味・娯楽
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医療・公共
総合病院歯科薬局介護･福祉施設図書館観光スポット公園
教育機関
幼稚園保育園小学校中学校高校大学塾

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マンション｜売買

1,680万円

4LDK（95.89ｍ²）築28年

北海道江別市野幌町

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この物件の担当者伊藤　飛人（いとう　たかと）

函館店で1年・白石区で3年不動産のお手伝いをしています伊藤です。戸建て・マンション・土地まで、これまで50件以上のお取引をサポートしてきました。私が一番大切にしているのは、「安心して相談できる存在であること」。初めての不動産売買は不安がつきものですが、丁寧にわかりやすくご説明し、最後まで伴走いたします！

北海道知事渡島(3) 第1146号
(株)アイーナホーム札幌北郷店【WEB面談可】
ホームページはこちら

〒003-0834

北海道札幌市白石区北郷四条4-1-1

TEL：0120-966-972

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週水曜

★江別市仕入れ・販売強化中★札幌市・札幌市近郊の不動産売買はアイーナホームへ♪ 業界では珍しい「中古住宅売買専門店」です。「中古住宅×リフォーム」と得意としております♪
＜サービス内容・物件数・住宅ローン・リフォームに自信あります＞・SUUMO江別市戸建掲載数 No.1・全体掲載数No.2※ ・住宅ローン相談・資金計画も無料対応！提携銀行多数♪ ・中古住宅購入からリフォーム・リノベーションまでワンストップ対応！・店内ショールームあり♪ご見学自由！地域密着の豊富な物件情報と専門知識で、お客様に最適な住まいをご提案します！ ※2026年7月時点・当社調べ

加入団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会