一戸建て｜売買

江別市牧場町　戸建

ここに注目！《江別市牧場町　戸建》角地で陽当たり良好☆築浅の広々6LDK物件！居室は全室6帖以上！LDKは33帖2面採光かつバルコニー付きで明るく開放感ある空間☆広いガレージ付きで3台以上駐車可能◎収納も充実でカー用品も大容量収納！BBQスペースやプールなどがある豪華な造りの住宅で、人が集まる機会が多い方にオススメの物件♪

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現地公開情報随時開催 ※アクセス

価格	ローン計算電卓 9,980万円
建物面積	304.52m² (92.11坪)
土地面積	626.74m² (189.58坪)（公簿）
間取り	6LDK1階：その他18帖その他21帖 / 2階：LDK33帖洋室6.7帖洋室6.7帖洋室9帖洋室13.2帖
住所	この地域の土地参考価格北海道江別市牧場町13-8
交通	江別駅（徒歩26分）｜北海道中央バス「第３中学校」停（徒歩4分）道順を見る
築年月	築9年（2017年5月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台

【WEB面談可】
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0120-966-972

(株)アイーナホーム札幌北郷店【WEB面談可】

情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/12）

物件写真･概要
周辺地図

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【ガレージ内】収納スペース充実でタイヤなどカー用品も収納可能◎
【駐車場】インナーガレージの他に２台以上駐車可能☆
☆玄関側からの外観☆
☆前面道路☆
【リビング】33帖の広々開放的なリビング☆
【キッチン】お酒をたしなむ方に嬉しいワイングラスラック付き♪
【キッチン】広さのあるシンク☆
【浴室】テレビ・追い炊き機能付きで極上の癒し時間を◎
【洗面化粧台①】シンプルデザインでお手入れ簡単◎
【2階洗面化粧台】広いスペースでゆったりと身支度☆
【トイレ①】タンクレストイレで簡単お掃除♪
【トイレ②】手洗い台付きで衛生的！
【洋室①】窓からの景色を楽しめるカウンター付き◎
【洋室②】南西向きの窓で陽当たり良好！
【洋室③】シンプルで使いやすい間取り♪
【洋室④】収納付きですっきり片付くシンプル洋室◎
【バルコニー】べランピングを楽しめる広々としたバルコニー♪
☆給湯器☆
【１階ウッドデッキ】奥にはプールもあり広々開放的な遊び空間！
【BBQスペース】屋根があるので天気を気にせず楽しめる空間♪
☆薪ストーブ☆
【玄関ホール】吹抜けで開放的☆
【玄関】ダブルロックキーのドアで高セキュリティ◎
ホクレンショップ元江別店
セブンイレブン江別牧場町店
ツルハドラッグ江別牧場店
江別若草郵便局

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江別駅JR函館本線徒歩26分（約2.1km）
北海道中央バス「第３中学校」停徒歩4分（約320m）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南東	構造	木造
バルコニー	ありウッドデッキ・テラス
接道状況	角地北東側幅9.09mの公道に28.03m接道位置指定：有南東側幅10.09mの公道に21.00m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	入居中
取引態様	仲介	物件No	000224
仲介手数料概算	335万9,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	角地整形地車庫あり日当り良好照明器具付フローリング納戸・トランクルーム全居室収納ありトイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレ追い焚き風呂浴室TV 浴室に窓浴室1坪以上モニタ付インターホン閑静な住宅街カウンターキッチンエアコン付
備考	現在居住中のため、見学をご希望のお客様は事前にご連絡ください。 ※現状有姿渡しとなります。 ※画像はAIにより家具消し加工したイメージ画像です。

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主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: セブンイレブン江別牧場町店約198m(徒歩3分)
江別蔦屋書店約397m(徒歩5分)
ツルハドラッグ江別牧場店約596m(徒歩8分)
江別若草郵便局約652m(徒歩9分)
ホクレンショップ元江別店約825m(徒歩11分)
江別市立病院約1.1km(徒歩14分)

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9,980万円

304.52m² (92.11坪)築9年

北海道江別市牧場町

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この物件の担当者伊藤　飛人（いとう　たかと）

函館店で1年・白石区で3年不動産のお手伝いをしています伊藤です。戸建て・マンション・土地まで、これまで50件以上のお取引をサポートしてきました。私が一番大切にしているのは、「安心して相談できる存在であること」。初めての不動産売買は不安がつきものですが、丁寧にわかりやすくご説明し、最後まで伴走いたします！

北海道知事渡島(3) 第1146号
(株)アイーナホーム札幌北郷店【WEB面談可】
ホームページはこちら

〒003-0834

北海道札幌市白石区北郷四条4-1-1

TEL：0120-966-972

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週水曜

★江別市仕入れ・販売強化中★札幌市・札幌市近郊の不動産売買はアイーナホームへ♪ 業界では珍しい「中古住宅売買専門店」です。「中古住宅×リフォーム」と得意としております♪
＜サービス内容・物件数・住宅ローン・リフォームに自信あります＞・SUUMO江別市戸建掲載数 No.1・全体掲載数No.2※ ・住宅ローン相談・資金計画も無料対応！提携銀行多数♪ ・中古住宅購入からリフォーム・リノベーションまでワンストップ対応！・店内ショールームあり♪ご見学自由！地域密着の豊富な物件情報と専門知識で、お客様に最適な住まいをご提案します！ ※2026年7月時点・当社調べ

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(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会