一戸建て｜売買

江別市新栄台　戸建

ここに注目！《江別市新栄台　戸建》角地・高台で陽当たりと眺望良好な4SLDK物件♪全室収納+15畳の納戸があり高い収納力！☆シャッター付きの車庫付き！最寄りバス停「新栄台」まで徒歩5分で通勤・買い物に便利な好立地◎

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現地公開情報随時開催 ※

価格	ローン計算電卓 1,280万円
建物面積	142.98m² (43.25坪)
土地面積	348.76m² (105.49坪)（公簿）
間取り	4LDK1階：LD13帖 K3.5帖和室6帖 / 2階：洋室6帖洋室6帖洋室10帖 / 3階：S15帖
住所	この地域の土地参考価格北海道江別市新栄台（詳細非公開）
交通	中央バス「新栄台」停（徒歩4分）｜野幌駅（徒歩41分）
築年月	築27年（1999年8月）
駐車場	あり駐車可能台数：1台

【WEB面談可】
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0120-966-972

(株)アイーナホーム札幌北郷店【WEB面談可】

情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/9/11）

物件写真･概要
周辺地図

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☆シャッター付き車庫☆
☆手摺付き階段あり☆
♪高台に立地していて眺望良好♪
【玄関】大容量のシューズボックス付きで収納力◎
【リビング】13畳のリビングは暖房・エアコン付きで快適空調☆
【リビング】３面窓付きで常に光を取り込み明るい団らんスペース♪
【キッチン】収納充実で広い作業スペースでお料理はかどるシステムキッチン！
【キッチン】窓付きで手元が明るく安全◎
☆３口ガスコンロ☆
【洗面室】約3帖でゆとりあるスペース☆物干し付きで作業効率◎
【浴室】広いユニットバスで癒しのバスタイムを♪
【トイレ】窓付きで日中は電気なしでも明るい空間◎
【階段】手摺付きで上り下りに安全◎
☆納戸へ上がる階段は折り畳み収納式！☆
☆使用しない時は収納し、広々とゆとりある廊下に☆
【納戸①】約15畳の広々収納スペース！
【納戸②】雨や曇りの日でも毎日晴れ模様で遊び心あふれるフロア♪
【和室】お好きなカーペットを敷いて洋室気分で活用も可能◎
【洋室①】青空模様の天井で可愛らしい一室で子供部屋におすすめ☆
【洋室②】フローリングでお掃除簡単♪
【洋室③】南西側に窓付きで陽当たり良好！
コープさっぽろえべつ店
ビッグハウス元江別店
ローソン江別新栄台店
セイコーマート江別中央店

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交通

中央バス「新栄台」停徒歩4分（約290m）
野幌駅JR函館本線徒歩41分（約3km）

物件概要

建物の階建	地上3階建
主要採光面	南東	構造	木造
接道状況	北東側幅20.00mの公道に接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：高台	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	入居中
取引態様	仲介	物件No	000412
仲介手数料概算	48万8,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	閑静な住宅街車庫あり日当り良好フローリング 3面採光シューズボックス全居室収納あり温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台追い焚き風呂浴室1坪以上コンロ3口以上システムキッチン灯油暖房ガス暖房電気暖房モニタ付インターホン角地高台に立地照明器具付納戸・トランクルーム LPガスエアコン付
備考	現在居住中のため、見学を希望の際は事前にご連絡ください。 ※現状有姿渡しとなります。

学区

江別市立対雁小学校約1.3km(徒歩17分)
江別市立中央中学校約706m(徒歩9分)

主な周辺施設

医療法人友愛会友愛記念病院約214m(徒歩3分)
ローソン江別新栄台店約459m(徒歩6分)
セイコーマート江別中央店約1.1km(徒歩14分)
江別見晴台郵便局約1.3km(徒歩16分)
セブンイレブン江別元江別本町店約1.5km(徒歩18分)
DCM元江別店約1.6km(徒歩20分)
サツドラ江別錦店約1.7km(徒歩21分)
コープさっぽろえべつ店約1.8km(徒歩22分)
ビッグハウス元江別店約2.2km(徒歩27分)

医療法人友愛会友愛記念病院約214m(徒歩3分)

ローソン江別新栄台店約459m(徒歩6分)

セイコーマート江別中央店約1.1km(徒歩14分)

江別見晴台郵便局約1.3km(徒歩16分)

セブンイレブン江別元江別本町店約1.5km(徒歩18分)

DCM元江別店約1.6km(徒歩20分)

サツドラ江別錦店約1.7km(徒歩21分)

コープさっぽろえべつ店約1.8km(徒歩22分)

ビッグハウス元江別店約2.2km(徒歩27分)

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教育機関
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1,280万円

142.98m² (43.25坪)築27年

北海道江別市新栄台

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この物件の担当者伊藤　飛人（いとう　たかと）

函館店で1年・白石区で3年不動産のお手伝いをしています伊藤です。戸建て・マンション・土地まで、これまで50件以上のお取引をサポートしてきました。私が一番大切にしているのは、「安心して相談できる存在であること」。初めての不動産売買は不安がつきものですが、丁寧にわかりやすくご説明し、最後まで伴走いたします！

北海道知事渡島(3) 第1146号
(株)アイーナホーム札幌北郷店【WEB面談可】
ホームページはこちら

〒003-0834

北海道札幌市白石区北郷四条4-1-1

TEL：0120-966-972

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週水曜

★江別市仕入れ・販売強化中★札幌市・札幌市近郊の不動産売買はアイーナホームへ♪ 業界では珍しい「中古住宅売買専門店」です。「中古住宅×リフォーム」と得意としております♪
＜サービス内容・物件数・住宅ローン・リフォームに自信あります＞・SUUMO江別市戸建掲載数 No.1・全体掲載数No.2※ ・住宅ローン相談・資金計画も無料対応！提携銀行多数♪ ・中古住宅購入からリフォーム・リノベーションまでワンストップ対応！・店内ショールームあり♪ご見学自由！地域密着の豊富な物件情報と専門知識で、お客様に最適な住まいをご提案します！ ※2026年7月時点・当社調べ

加入団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会