ハウスドルフィン
ここに注目！「ハウスドルフィン」は、魅力的な表面利回り20.86%を誇る投資用アパートです。北海道釧路市文苑に位置し、木造2階建て、総戸数15戸（ワンルーム14戸、3LDK1戸）で構成されています。 周辺にはローソン（180m）、フクハラ（181m）といったコンビニやスーパーが徒歩2分圏内にあり、日常のお買い物に大変便利です。ツルハドラッグも徒歩4分圏内と、生活に必要な施設が揃っています。「大学・専門近く」という立地は、学生さんの需要も見込めるのが嬉しいポイントです。 物件は南東向きで、バス/トイレ別、インターネット無料の設備も完備しており、入居者様にも快適な暮らしを提供可能です。 現在、総戸数15戸中6戸が賃貸中で、伸びしろの大きな物件です。 駐車場も4台分ございます。 収益物件をお探しの方にぜひご検討いただきたい「ハウスドルフィン」。詳細はお気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
2,300万円
利回り20.86%
満室時想定年収：480万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市文苑4-8-18 |
| 交通 | くしろバス 「文苑１丁目」停（徒歩2分） |
| 築年月 | 築32年（1994年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：324m² (98.01坪)／ 土地：405.27m² (122.59坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数15戸中 6戸賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/8/1）
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おすすめポイント
- 利回り20％超
- 土地100坪超
- 大学・専門近く
交通
- くしろバス 「文苑１丁目」停徒歩2分（約124m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム×14戸、3LDK×1戸 駐車場 あり 駐車場台数：4台接道状況 一方 - 北西側幅8.00mの公道に21.33m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 82万5,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
- バス/トイレ別
- その他インターネット
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,300万円利回り20.86%築32年北海道釧路市文苑
この物件の担当者 佐伯 友哉（さえき ともや）
【年間190件売買の相場観×融資力で、安定した賃貸経営を】 収益不動産売買責任者の佐伯と申します。最大の誇りは「これまで物件選定から関わったお客様で、経営が安定していない方は一人もいない」という事実です。目先の利回りに惑わされず、将来の資産価値を見極める高い選定基準を徹底しています。 年間160件超の取引に基づくリアルな相場観と、金融機関との強固な関係による「融資あっせん力」が強みです。さらに、購入後の「客付け・管理・リノベーション」まで一気通貫でコンサルティングし、空室リスクを極限まで抑えます。 賃貸業は買ってからがスタート。売買・融資・管理の全方位から、お客様の資産形成を支えます。
ホームページはこちら北海道知事 釧路(1) 第563号
(株)釧路不動産ドットコム
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