テラスハウス（旧：前畑アパート）
ここに注目！釧路市愛国西２丁目に位置する「テラスハウス（旧：前畑アパート）」 土地面積は247.0㎡とゆとりがあり、想定年間収入111.6万円、表面利回り22.77%と高い収益性も魅力です。 詳細やご試算につきましては、お気軽にお問い合わせください。バス停まで徒歩3分とアクセス良好で、通勤・通学にも便利な立地が嬉しいポイント。周辺にはコンビニやドラッグストア、幼稚園、公園などが揃い、日々の暮らしに便利な住環境です。 木造2階建ての3DKが2戸。駐車場も4台分完備しています。 現在、1戸は賃貸中で、もう1戸は空室ですが売主様がリフォーム実施済みです。
| 価格 |
490万円
利回り22.77%
満室時想定年収：111万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市愛国西2-14-6 |
| 交通 | くしろバス 「宝橋通」停（徒歩3分）｜釧路駅（車で11分）｜新富士駅（車で8分）道順を見る |
| 築年月 | 築45年（1980年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：134.46m² (40.67坪)／ 土地：247m² (74.71坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数2戸中 1戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/12）
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おすすめポイント
- 利回り22％超
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 釧路駅花咲線、JR釧網本線、JR根室本線車11分（約3.8km）
- 新富士駅JR根室本線車8分（約3.9km）
- くしろバス 「宝橋通」停徒歩3分（約188m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 3DK×2戸 駐車場 あり 駐車場台数：4台接道状況 一方 - 北西側幅8.00mの公道に14.13m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 原野 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資490万円利回り22.77%築45年北海道釧路市愛国西
この物件の担当者 佐伯 友哉（さえき ともや）
【年間190件売買の相場観×融資力で、安定した賃貸経営を】 収益不動産売買責任者の佐伯と申します。最大の誇りは「これまで物件選定から関わったお客様で、経営が安定していない方は一人もいない」という事実です。目先の利回りに惑わされず、将来の資産価値を見極める高い選定基準を徹底しています。 年間160件超の取引に基づくリアルな相場観と、金融機関との強固な関係による「融資あっせん力」が強みです。さらに、購入後の「客付け・管理・リノベーション」まで一気通貫でコンサルティングし、空室リスクを極限まで抑えます。 賃貸業は買ってからがスタート。売買・融資・管理の全方位から、お客様の資産形成を支えます。
ホームページはこちら北海道知事 釧路(1) 第563号
(株)釧路不動産ドットコム
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
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