パークサイド柳町
ここに注目！「パークサイド柳町」は、ファミリー需要の高い物件でございますので安定した収益を求めるオーナー様にぴったりの一棟アパートです。現在6戸中5戸が入居中のため、高い稼働率で安心してお迎えいただけます。 建物は鉄筋コンクリート(RC)造の3階建て。全室3LDKの間取りで、バス・トイレ別なのが嬉しいポイントです。敷地内には11台駐車可能で、入居者様の利便性も良いです。 本物件のオーナーチェンジに伴う賃貸管理業務は、(株)釧路不動産ドットコムへ委託することを売買契約の条件とします。（売買契約書に管理委託契約の締結に関する特約を付加いたします。） なお、本物件に関する売主様への直接の交渉・現地への連絡等は固くお断りいたします。 お問合せ・ご交渉はすべて当社までお願いいたします。
| 価格 |
3,100万円
利回り16.04%
満室時想定年収：497万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市柳町 （詳細非公開） |
| 交通 | くしろバス 「大曲」停（徒歩5分） |
| 築年月 | 築42年（1983年10月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：597.38m² (180.7坪)／ 土地：807.64m² (244.31坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数6戸中 5戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと15日（更新日 2026/9/8）
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おすすめポイント
- 利回り16％超
- 土地100坪超
- 空室が1室のみ
交通
- くしろバス 「大曲」停徒歩5分（約379m）
物件概要
建物の階建 地上3階 地下1階建 間取り 3LDK×6戸 駐車場 なし敷地内11台駐車可能
接道状況 角地 - 南西側幅8.00mの公道に23.33m接道
- 南東側幅15.00mの公道に27.69m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 102万6,091円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- バス/トイレ別
備考 主な周辺施設
- ローソン釧路柳町店約195m(徒歩3分)
- セブンイレブン釧路新橋大通店約406m(徒歩6分)
- 上島珈琲店釧路赤十字病院店約341m(徒歩5分)
- 総合病院釧路赤十字病院約389m(徒歩5分)
- DCM中園店約504m(徒歩7分)
- 柳町公園約401m(徒歩6分)
- ナガオ薬局新栄館店約435m(徒歩6分)
- 釧路新栄郵便局約424m(徒歩6分)
- フクハラ中園店約543m(徒歩7分)
- ツルハドラッグ新橋大通店約540m(徒歩7分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,100万円利回り16.04%築42年北海道釧路市柳町
この物件の担当者 佐伯 友哉（さえき ともや）
【年間190件売買の相場観×融資力で、安定した賃貸経営を】 収益不動産売買責任者の佐伯と申します。最大の誇りは「これまで物件選定から関わったお客様で、経営が安定していない方は一人もいない」という事実です。目先の利回りに惑わされず、将来の資産価値を見極める高い選定基準を徹底しています。 年間160件超の取引に基づくリアルな相場観と、金融機関との強固な関係による「融資あっせん力」が強みです。さらに、購入後の「客付け・管理・リノベーション」まで一気通貫でコンサルティングし、空室リスクを極限まで抑えます。 賃貸業は買ってからがスタート。売買・融資・管理の全方位から、お客様の資産形成を支えます。
ホームページはこちら北海道知事 釧路(1) 第563号
(株)釧路不動産ドットコム
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
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