一棟アパート｜投資
イオ
ここに注目！●満室稼働中・表面利回り 約10.69％ 月額賃料337,000円（年404.4万円）は想定値ではなく、管理会社の月次収支明細で確認できる現況の実績値。取得初年度から収入の見通しを立てやすい物件です。 ●2駅2路線利用・草薙エリアの学生需要 JR草薙駅は1日の乗降客数約2.2万人。駅周辺には静岡県立大学・常葉大学静岡草薙キャンパスなどが集積し、単身向け賃貸の底堅い需要があります。 ●地元有力「アイワ不動産」による管理 直近1年の空室は1室・約3か月のみ（賃料ベース稼働率 約96.5％）。管理を継続して任せられるため、遠方の投資家様や初めての一棟投資でも運営負担を抑えられます ●1999年築、三井ホームの安心 三井ホーム施工、検査済証あります。
| 価格 |
3,780万円
利回り10.69%
満室時想定年収：404万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 静岡県静岡市清水区長崎南町 （詳細非公開） |
| 交通 | 御門台駅（徒歩6分）｜草薙駅（徒歩13分） |
| 築年月 | 築27年（1999年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：201.22m² (60.86坪)／ 土地：255.31m² (77.23坪)（公簿） 専有：最小24.8m² (7.5坪)～最大26.21m² (7.92坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/7）
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1999年、三井ホーム施工です。検査済証あります
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整形な敷地、アメセパ仕様の1Kです
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総戸数8戸、満室稼働中です
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前面道路です
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草薙駅周辺です。学生の乗降者が多い駅です。
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- 現在満室
- 利回り10％超
- 複数路線利用可
交通
- 御門台駅静岡鉄道静岡清水線徒歩6分（約500m）
- 草薙駅静岡鉄道静岡清水線、JR東海道本線徒歩13分（約1000m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K 駐車場 なし接道状況 一方 - 南東側幅4.00mの私道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：47.83m²） 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - ガスコンロ
- バス/トイレ別
- 複数路線利用可
- その他：ガスキッチン・都市ガス・トイレ/バス別・公共下水・駐輪場・上下水道・電気
備考 一棟売り・収益物件 1999年三井ホーム施工、検済あり！ 全8戸満室稼働中、管理会社の収支明細で確認できる現況賃料ベースで表面利回り約10.69％。静岡鉄道とJRの2路線が使え、大学・高校が集まる草薙エリアの学生・単身需要を背景に、安定稼働を続ける一棟アパートです。 主な周辺施設
- ファミリーマート 清水楠新田東店約538m(徒歩7分)
- しずてつストア御門台店約497m(徒歩7分)
- みかど台薬局約334m(徒歩5分)
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一棟アパート｜投資3,780万円利回り10.69%築27年静岡県静岡市清水区長崎南町ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第10125号
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1999年、三井ホーム施工です。検査済証あります
整形な敷地、アメセパ仕様の1Kです
総戸数8戸、満室稼働中です
前面道路です
草薙駅周辺です。学生の乗降者が多い駅です。
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TERASSは、「いい不動産取引はいいエージェントから」を理念とする、全国展開の不動産仲介会社です。営業ノルマがなく、中立性をもったご提案にこだわり、「そもそも今家を買うべきか？」「いくらで買うべきか？」からご相談いただける優秀な不動産エージェントがご対応いたします。不動産エージェント制仲介会社 取扱高NO.1（※東京商工リサーチ調べ）