その他｜投資
プリマヴェーラ鶴見
ここに注目！□■□鶴見小野7分・鉄骨9階建21戸の高稼働一棟収益□■□
| 価格 |
2億6,000万円
利回り6.51%
満室時想定年収：1,692万9,996円
修繕積立金なし
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|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区本町通 （詳細非公開） |
| 交通 | 鶴見小野駅（徒歩7分） |
| 築年月 | 築18年（2008年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：551.85m² (166.93坪)／ 土地：128.66m² (38.91坪) 専有：最小18.83m² (5.69坪)～最大28.37m² (8.58坪) |
| 現況 | 総戸数21戸 |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/10/30）
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- 鶴見小野駅JR鶴見線徒歩7分（約600m）
物件概要
建物の階建 地上9階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り 1DK 専有面積 551.85m² (166.93坪) 部屋の間取り 1DK1DK 駐車場 なしバルコニー あり（42m²）接道状況 一方 - 南東側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
- モニタ付インターホン
- バイク置き場
- フローリング
- その他：トイレ/バス別・オートロック・TVインターホン・バルコニー・エレベーター・駐輪場
備考 □■□ プリマヴェーラ鶴見 □■□ ◆JR鶴見線「鶴見小野」徒歩7分／「弁天橋」徒歩12分。都心アクセスも、賃貸需要も取り込みやすい立地。 ◇鉄骨造9階建・1DK×21戸（18.83㎡～28.37㎡）のボリューム感。土地128.66㎡（公簿）／建物551.85㎡。 ◆オーナーチェンジ物件。21室中20室賃貸中（2025/10/5時点）で、現況収益を重視する方にフィット。 ◇満室想定利回り6.51％、満室想定年収16,841,220円（月額1,403,435円）と、収支の見通しを立てやすい指標も魅力。 ◆2018年に大規模修繕工事実施済。中長期保有の安心材料として確認したい 主な周辺施設
- まいばすけっと 仲通２丁目店約276m(徒歩4分)
- Fit Care DEPOT鶴見本町通店約154m(徒歩2分)
- まいばすけっと鶴見本町通約137m(徒歩2分)
- くすりセイジョー 鶴見本町通店約153m(徒歩2分)
- 潮田仲通公園約234m(徒歩3分)
- ファミリーマート 鶴見仲通店約240m(徒歩3分)
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その他｜投資2億6,000万円利回り6.51%築18年神奈川県横浜市鶴見区本町通ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第10125号
(株)TERASS 【WEB面談可】
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
1階 22.11㎡
2～4階 66.90㎡、5・6階 66.33㎡
7階 56.68㎡
8階 47.02㎡
9階 31.57㎡
不動産エージェント制仲介会社 取扱高NO.1（※）｜全国約800名規模の不動産エージェントファーム
TERASSは、「いい不動産取引はいいエージェントから」を理念とする、全国展開の不動産仲介会社です。営業ノルマがなく、中立性をもったご提案にこだわり、「そもそも今家を買うべきか？」「いくらで買うべきか？」からご相談いただける優秀な不動産エージェントがご対応いたします。不動産エージェント制仲介会社 取扱高NO.1（※東京商工リサーチ調べ）