一戸建て｜売買

札幌市北区北二十八条西１２丁目　戸建て

ここに注目！6/11(木)～6/15(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。6月7日まで現況販売6月8日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。土地70坪以上、4SLDK住宅です。新陽小学校が徒歩5分、札幌市立北陽中学校が徒歩11分と子育て世帯にもおすすめの立地。JR新川駅徒歩7分【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証【周辺施設】・札幌市立新陽小学校350ｍ（徒歩5分）・札幌市立北陽中学校850ｍ（徒歩11分）・スーパーアークス北24条店様1100ｍ（徒歩14分）・新陽保育園350ｍ（徒歩5分）

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売主物件

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現地公開情報2026/6/11(木)～2026/6/15(月) 9:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。

価格	ローン計算電卓 3,899万円
建物面積	118.41m² (35.81坪)
土地面積	238.03m² (72坪)
間取り	4SLDK
住所	この地域の土地参考価格北海道札幌市北区北二十八条西（詳細非公開）
交通	新川駅（徒歩7分）
築年月	築31年（1994年8月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台無料駐車場あり

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0120-875-308

(株)カチタス札幌(第三営業チーム)店

情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/13）

物件写真･概要
周辺地図

【現況　外観】閑静な住宅街にあるおうちです。外観は落ち着い…

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【現況　外観】閑静な住宅街にあるおうちです。外観は落ち着い…
【現況　間取り図】
【現況　外観】こちらは外観の別アングルです。
【現況　外観】こちらは外観の別アングルです。
【現況　外観】
【現況　リビング】玄関から入り右手にあるリビングです。家具…
【現況　玄関】靴をすっきり整理でき、玄関を清潔に保てます。
【現況　居室】1階にある約7畳の和室です。押入付きで、寝具や…
【現況　居室】1階にある約8畳の和室です。寝室や客間など、多…
【現況　居室】隣りの和室と続き間になっているので、ふすまを…
【現況　キッチン】毎日のお料理がしやすい、無駄のない動線設…
【現況　キッチン】こちらはキッチンの別アングルです。
【現況　キッチン】こちらはキッチンの別アングルです。
【現況　トイレ】トイレの写真です。窓付きで、自然換気が可能…
【現況　浴室】浴室の写真です。壁には手すりが付いているので…
【現況　洗面所】脱衣場の写真です。着替えもゆったり行える広…
【現況　洗面化粧台】シャワーホースが伸び縮みするので、朝シ…
【現況　リビング】こちらはリビングの別アングルです。生活動…
【現況　リビング】こちらはリビングの別アングルです。
【現況　玄関】玄関ドアの写真です。玄関はお家の顔となる部分…
【現況　玄関】こちらは玄関の別アングルです。
【現況　ホール】
【現況　階段】階段には手摺が備わっています。お子様やご年配…
【現況　2階ホール】
【現況　洋室】2階にある8帖の洋室です。窓があり、日中は自然…
【駅】JR新川駅まで約550ｍと徒歩7分です。
【小学校】札幌市立新陽小学校まで約350ｍと徒歩5分です。
【中学校】札幌市立北陽中学校まで約850ｍと徒歩11分です。

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交通

新川駅JR札沼線徒歩7分（約560m）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	接道状況：一方道路　接道1：公道、南西、幅員10.9m
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	2種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	即時	現況	空き
取引態様	売主	物件No	B03041-000013
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	庭が広い（10坪以上）照明器具付システムキッチンシャワー付洗面化粧台納戸・トランクルームシューズインクローゼット整形地閑静な住宅街日当り良好浴室1坪以上その他：個別LPG・公営水道・本下水・和室・庭・クッションフロア・LDK15畳以上・複層ガラス・全居室複層ガラス・南庭・全居室6畳以上・瑕疵保証(不動産会社独自)有・平坦地・前道6m以上・南向・駐車2台可能・即引渡可・駐車3台以上可能・外壁サイディング
備考

主な周辺施設

駅約550m(徒歩7分)
小学校約350m(徒歩5分)
中学校約850m(徒歩11分)

駅約550m(徒歩7分)

小学校約350m(徒歩5分)

中学校約850m(徒歩11分)

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教育機関
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一戸建て｜売買

3,899万円

118.41m² (35.81坪)築31年

北海道札幌市北区北二十八条西

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国土交通大臣 (7) 第5475号
(株)カチタス札幌(第三営業チーム)店

〒003-0831

北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5-13
サンライズ

TEL：0120-875-308

TEL：011-875-3080

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