一戸建て｜売買

江別市緑ケ丘　戸建て

ここに注目！4/30(木)～5/2(土)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【内外装リフォーム予定】平家建て2LDK住宅。広々LDK約26帖、対面キッチン、1坪ユニットバス（追い炊き付き）、駐車2台可能。野幌中学校まで徒歩約10分と子育て世帯におすすめな立地。中学校が徒歩10分と子育て世帯にもおすすめの立地。熱源については暖房、給湯は灯油、キッチンは都市ガスの住宅です。上水、下水共に公共。敷地は北西側の幅員約25ｍの道路に約12.9ｍ接道しております。【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証【周辺施設】・若葉小学校2100ｍ（徒歩30分）・野幌中学校900ｍ（徒歩10分）・スーパーアークス様870ｍ（徒歩11分/車2分）・セブンイレブン様600ｍ（徒歩8分/車2分）

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売主物件

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価格	ローン計算電卓 2,349万円
建物面積	92.34m² (27.93坪)
土地面積	245.1m² (74.14坪)
間取り	2LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道江別市緑ケ丘（詳細非公開）
交通	野幌駅（徒歩18分）
築年月	築38年（1987年9月）
駐車場	あり駐車可能台数：2台無料駐車場あり

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0120-875-308

(株)カチタス札幌(第三営業チーム)店

情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/5/16）

物件写真･概要
周辺地図

【外観】きれいな外壁にリフォーム済です。外観は落ち着いた印…

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【外観】きれいな外壁にリフォーム済です。外観は落ち着いた印…
【RF後間取り図】平屋の２LDK。各お部屋に収納があります。ラ…
【駐車場】こちらは並列で駐車2台可能です。夫婦で各1台駐車出…
【駐車場】こちらは駐車場別アングルです。
【外観】閑静な住宅街にあるおうちです。外観からキレイに生ま…
【リビング】床の貼り替え、クロス貼り替え、照明器具の交換を…
【玄関】玄関ドアは交換致しました。靴をすっきり整理でき、玄…
【キッチン】システムキッチンに交換致しました。毎日のお料理…
【トイレ】トイレは新品交換致しました。壁・天井のクロス、床…
【洗面台】洗面化粧台は新品交換致しました。便利なシャワーヘ…
【浴室】１坪サイズのユニットバスに新品交換致しました1坪の…
【キッチン】火力調整がしやすく、調理の幅が広がるガスコンロ…
【洗面台】洗面化粧台は新品交換致しました。シャワーホースが…
【洋室】約8畳の洋室です。クッションフロア張替え、壁天井ク…
【洋室】南側にある約8畳の洋室です。クッションフロア張替え…
【リビング別アングル】こちらはリビング別アングル写真です。…
【リビング別アングル】こちらはリビング別アングル写真です…
【リビング別アングル】こちらはリビング別アングル写真です。
【洋室】こちらは洋室の別アングルです。落ち着いた内装で、寝…
【収納】洋室にはクローゼットがあります。クローゼット付きで…
【収納】キッチン横にある収納でございます。
【キッチン】こちらはキッチンの別アングルです。
【キッチン】こちらはキッチンの別アングルです。
【配電盤】こちらは新品交換いたしました。
【設備】トイレの便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安…
【近隣写真　中学校】野幌中学校まで約900ｍと徒歩12分です。
【近隣写真　小学校】若葉小学校まで約2100ｍと徒歩27分です。
【近隣写真　駅】JR野幌駅まで約1400ｍと徒歩18分です。

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交通

野幌駅JR函館本線徒歩18分（約1.5km）

物件概要

建物の階建	地上1階建
主要採光面		構造	木造
接道状況	接道状況：一方道路　接道1：公道、北西、幅員25.0m
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	2種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	空き
取引態様	売主	物件No	B03041-000012
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	都市ガス照明器具付システムキッチン追い焚き風呂シューズインクローゼット整形地閑静な住宅街浴室1坪以上平屋その他：公営水道・本下水・庭・全居室6畳以上・複層ガラス・全居室複層ガラス・給湯・節水型トイレ・ダウンライト・クッションフロア・LDK20畳以上・瑕疵保証(不動産会社独自)有・平坦地・前道6m以上・駐車2台可能・外壁サイディング
備考

主な周辺施設

中学校約900m(徒歩12分)
小学校約2.1km(徒歩27分)
駅約1.4km(徒歩18分)

中学校約900m(徒歩12分)

小学校約2.1km(徒歩27分)

駅約1.4km(徒歩18分)

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医療・公共
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教育機関
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一戸建て｜売買

2,349万円

92.34m² (27.93坪)築38年

北海道江別市緑ケ丘

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国土交通大臣 (7) 第5475号
(株)カチタス札幌(第三営業チーム)店

〒003-0831

北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5-13
サンライズ

TEL：0120-875-308

TEL：011-875-3080

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