１階路面店・店舗でも事務所でも・４Leaf発寒6-5（フォーリーフハッサム）
ここに注目！札幌市西区発寒に、新しいビジネスチャンスを応援する魅力的な路面店「４Leaf発寒6-5」のご紹介です。2024年3月築の築浅物件で、桑園・発寒通沿いの視認性抜群の立地が自慢。JR函館本線「発寒中央」駅から徒歩5分とアクセスも良く、お客様にも喜んでいただけることでしょう。 広々とした62.73m²の空間は、内装が大変きれいに保たれており、カウンター付きで使い勝手も抜群です。2部屋に区切られているため、喫茶・カフェ（軽飲食）、美容・健康・介護、事務所など、多様な業種で理想の空間を創り上げていただけます。 さらに、無料駐車場が3台分も完備されているのは、お車での来店が多い業種にとって大変嬉しいポイント。敷金・礼金ゼロで初期費用を抑えられるのも魅力的ですね。周辺にはコンビニやスーパー、病院なども揃い、利便性の高い環境で新しい一歩を踏み出しませんか？ぜひ一度、この素晴らしい物件をご内覧ください。
この物件は 喫茶・カフェ の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
24万8,000円
（＋管理費等 5万5,000円）
坪単価：約1.3万円/坪
敷なし礼なし仲24万8,000円
保証金：45万910円
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|---|---|
| 専有面積 | 62.73m² (18.97坪) |
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒六条5丁目8-7 |
| 交通 | 発寒中央駅（徒歩5分）｜発寒南駅（徒歩13分）｜宮の沢駅（徒歩16分）｜琴似駅（徒歩22分）｜琴似駅（徒歩26分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 2階建 |
| 築年月 | 築2年（2024年3月） |
| 駐車場 |
あり (無料) 駐車可能台数：3台
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと18日（更新日 2026/8/30）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 即入居可
- 路面店
- 駅徒歩5分以内
- 複数路線利用可
- 駐車2台以上可
- 造作譲渡料無料
- 男女別トイレ
- エアコン付
- 袖看板あり
- 敷金･礼金0円
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 発寒中央駅JR函館本線徒歩5分（約435m）
- 発寒南駅札幌市営地下鉄東西線徒歩13分（約994m）
- 宮の沢駅札幌市営地下鉄東西線徒歩16分（約1.3km）
- 琴似駅JR函館本線徒歩22分（約1.8km）
- 琴似駅札幌市営地下鉄東西線徒歩26分（約2.1km）
物件概要
所在階/建物の階建 1階（101） / 地上2階建 主要採光面 構造 木造 間取り 契約期間 権利金 なし 住宅保険 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、美容・健康・介護、事務所 出店不可業種 居抜き情報 [喫茶・カフェ] の居抜き造作譲渡料 無料 引渡し 即時 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 照明器具付
- ガス設備
- 給排水設備
- エアコン付
- 灯油暖房
- 路面店
- 男女別トイレ
- 袖看板あり
備考 内覧可能★カウンター付きで使い勝手良！２部屋に区切られていて使い方は様々考えられます。業種、諸条件、融資、追加内装などお気軽にご相談ください！ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント24万8,000円62.73m² (18.97坪)北海道札幌市西区発寒六条北海道知事 石狩(1) 第9605号
(株)UNiZE 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：20枚
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