店舗(区分)｜テナント
１階路面店・前面ガラスばり【じょうてつドエル真駒内】T9
ここに注目！地下鉄南北線「自衛隊前」駅徒歩2分に位置する利便性の高い1階テナントです。専有面積46.6㎡で事務所利用を主とした区画となり、コンパクトながら使い勝手の良い広さです。総戸数301戸を有する鉄骨造地上10階建てのマンション1階部分に位置しており、安定した管理体制のもと安心して利用できます。周辺は住宅地で落ち着いた環境にあり、近隣住民向けの事務所拠点やサービス拠点に最適。建物は1977年築ですが、巡回管理人や防犯カメラが設置され、セキュリティも確保されています。敷地内には月額9,900円から利用可能な駐車場が用意され、来客や従業員の車利用にも対応可能です。飲食店や美容室での利用は不可ですが、事務所や業種によっては柔軟に相談できます。
定期借家
この物件の契約期間は 5年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
11万円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約7,807円/坪
敷30万円礼なし仲11万円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 46.6m² (14.09坪) |
| 住所 | 北海道札幌市南区澄川三条6丁目3-3 |
| 交通 | 自衛隊前駅（徒歩2分）｜澄川駅（徒歩17分）｜真駒内駅（車で4分）｜すすきの駅（車で18分）｜札幌駅（車で20分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 10階建 |
| 築年月 | 築48年（1977年10月） |
| 駐車場 |
あり (9,900円/台) 駐車可能台数：5台
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-799-1818
(株)UNiZE
【WEB面談可】
情報掲載期限：あと10日（更新日 2026/7/9）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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【WEB面談可】
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 路面店
- 駅徒歩3分以内
- 駅前立地
- 商店街に面す
- 幹線道路沿い
- 駐車2台以上可
- スケルトン
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：飲食全般
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 自衛隊前駅札幌市営地下鉄南北線駅近!徒歩2分（約163m）
- 澄川駅札幌市営地下鉄南北線徒歩17分（約1.4km）
- 真駒内駅札幌市営地下鉄南北線車4分（約2km）
- すすきの駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線車18分（約7.2km）
- 札幌駅札幌市営地下鉄南北線、札幌市営地下鉄東豊線、JR札沼線、JR千歳線、JR函館本線車20分（約8.7km）
物件概要
所在階/建物の階建 1階（T9） / 地上10階建 主要採光面 東 構造 鉄骨造 間取り バルコニー あり契約期間 定期借家（5年間） 更新料/更新手数料 なし 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 小売・物販、教育・スクール、事務所 出店不可業種 飲食全般 引渡し 相談 管理人 巡回 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 駅前立地
- 商店街に面す
- エアコン付
- エレベーター
- 路面店
- 男女別トイレ（共用部）
- 幹線道路沿い
- 照明器具付
- 前面ガラス張り
- スケルトン
備考 トイレ・給湯あり。 専用ごみ置場 、 エレベーター 、 オートバイ駐輪場 、 自転車置場、暖房、防犯カメラ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント11万円46.6m² (14.09坪)北海道札幌市南区澄川三条北海道知事 石狩(1) 第9605号
(株)UNiZE 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：15枚
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