店舗・事務所(区分)｜テナント
花園301店舗 右側
ここに注目！函館市花園町に、新しいビジネスの拠点をお探しの方へ、魅力的な貸店舗・事務所物件のご紹介です！函館バス「学園前」停から**徒歩2分**という、お客様にもスタッフの方にも大変便利な【駅近】の好立地が自慢です。 幹線道路沿いの**路面店**なので、お店の視認性も高く、新しいお客様との出会いも増えそうですね。広々とした約47.82㎡の空間は、小売・物販店、美容・健康・介護施設、または事務所としてのご利用にぴったりです。 お車でのご来店が多い業種にも嬉しい、**無料駐車場が2台分**も付いています。 照明器具やガス・給排水設備も整っており、スムーズに事業をスタートしていただけます。 上階に居住区画があるため、飲食業や大きな作業音の出る業種はご遠慮いただいておりますが、それ以外の幅広い業種でご相談ください。この場所で、あなたの新しいビジネスを輝かせませんか？ぜひお気軽にお問い合わせください。
| 賃料・費用 |
4万9,500円
（＋管理費等 なし）
坪単価：約3,424円/坪
敷なし礼4万5,000円仲4万9,500円
敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 47.82m² (14.46坪) |
| 住所 | 北海道函館市花園町3-1 |
| 交通 | 函館バス「学園前」停 （徒歩2分） |
| 階/階建 | 路面 / 2階建 |
| 築年月 | 築35年（1990年4月） |
| 駐車場 |
あり (無料) 駐車可能台数：2台
小型車限定 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0138-83-1144
情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/3/3）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- 路面店
- 複数路線利用可
- 幹線道路沿い
- 駐車2台以上可
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：飲食全般、重飲食（軽飲食は相談可）、水商売、アミューズメント
交通
- 函館バス「学園前」停 徒歩2分
物件概要
所在階/建物の階建 1階（右側） / 地上2階建 主要採光面 東 構造 木造 間取り 契約期間 2年間 更新料/更新手数料 なし / なし 権利金 なし 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 小売・物販、美容・健康・介護、事務所 出店不可業種 飲食全般、重飲食（軽飲食は相談可）、水商売、アミューズメント 接道状況 一方 - 東側の公道に接道
用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
その他費用 毎月の費用 - 2台目駐車場料：0円
引渡し 相談 管理人 巡回 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 幹線道路沿い
- 照明器具付
- ガス設備
- 給排水設備
- 路面店
備考 ※間取・設備は現状を優先致します◇プロパンガス・灯油配管・屋外灯油タンク・洗面台・シャッター◇設置している設備等は残置物の為、修繕・メンテナンス・交換・廃棄は借主負担となります◇上階居住区画の為、飲食店、作業音の出るような業種は不可と致します◇ 初回保証料：賃料等の総額の100%、継続保証料：総賃料の10%、月額手数料：毎月550円(税込)◇ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント4万9,500円47.82m² (14.46坪)北海道函館市花園町
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写真枚数：30枚
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昭和60年4月より不動産業に従事してまいりました。 経験を基に 新たな知識も取り入れ、お客様のご希望にお応えします。 女性スタッフも従事しております。お気軽にご相談下さい。