博多駅前４丁目カフェ居抜きです
ここに注目！博多駅前4丁目に、新しいビジネスチャンスが広がるカフェ居抜き物件が登場しました！博多駅から徒歩13分とアクセスしやすく、複数路線が利用できるため、お客様も従業員の方も通いやすい立地です。 こちらは以前カフェとして営業されていた居抜き物件ですので、内装や設備を活かしてスムーズに開業できるのが嬉しいポイント。初期費用を抑えて、夢のお店をスタートさせたい方にぴったりですね。 57.64㎡の広々とした空間は、喫茶・カフェはもちろん、小売・物販店やその他飲食業種のご相談も可能です。角地に位置しており、視認性も高く集客にも期待が持てます。 周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、病院なども揃っており、ビジネスをする上での利便性も抜群。定期借家5年で、じっくりとお店を育てていける環境が整っています。 新しいお店のスタートを、この博多の地で叶えてみませんか？ぜひ一度、現地をご覧になってください。
この物件は 喫茶・カフェ の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
この物件の契約期間は 5年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
287万8,000円
（＋管理費等 なし）
坪単価：約16.5万円/坪
敷1,151万2,000円（4ヶ月）礼575万6,000円（2ヶ月）仲287万8,000円
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|---|---|
| 専有面積 | 57.64m² (17.43坪) |
| 住所 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4-33-11 |
| 交通 | 博多駅（徒歩13分）道順を見る |
| 階/階建 | 1階 / 11階建 |
| 築年月 | 築41年（1985年6月） |
| 駐車場 |
なし
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/11/10）
- 物件写真･概要
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- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
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- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
その他…飲食業種相談
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物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上11階建 主要採光面 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り 契約期間 定期借家（5年間） 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、小売・物販、その他（飲食業種相談） 出店不可業種 居抜き情報 [喫茶・カフェ] の居抜き造作譲渡料 110万円 特記事項 別途消費税 手数料 接道状況 角地 用途地域 - 商業地域
その他費用 その他 - 1年未満解約違約金：863万4,000円
- 1年以上2年未満解約違約金：575万6,000円
- 2年以上3年未満解約違約金：287万8,000円
引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント287万8,000円57.64m² (17.43坪)福岡県福岡市博多区博多駅前ホームページはこちら国土交通大臣 (2) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：3枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。