店舗(区分)｜テナント
福岡小学館ビル
ここに注目！福岡市中央区渡辺通に位置する「福岡小学館ビル」8階の貸店舗・事務所物件をご紹介します。薬院駅から徒歩4分という好立地で、ビジネスの可能性を広げる拠点として最適です。広々とした121.23㎡の空間は、スケルトン渡しなので、お客様の思い描く理想の内装を自由にデザインしていただけます。エレベーターも完備しており、日々の業務もスムーズです。周辺環境も充実しており、徒歩1分圏内にコンビニ、ドラッグストア、病院が、徒歩2分にはスーパーもございます。お仕事の合間の買い物や急な用事にも困らない、大変便利な環境が魅力です。新しいビジネスを始める方や、快適で自由なオフィス空間をお探しの方にぴったりの物件です。定期借家契約となりますが、この機会にぜひご検討ください。
定期借家
この物件の契約期間は 2026年11月までです。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
48万5,000円
（＋管理費等 12万1,011円）
坪単価：約1.3万円/坪
敷550万500円仲48万5,000円
保証金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 121.23m² (36.67坪) |
| 住所 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2-4 |
| 交通 | 薬院駅（徒歩4分）道順を見る |
| 階/階建 | 8階 / 10階建 |
| 築年月 | 築43年（1983年4月） |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-3525-4070
情報掲載期限：あと16日（更新日 2026/8/5）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- 駅徒歩5分以内
- スケルトン
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 8階 / 地上10階建 主要採光面 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り 契約期間 定期借家（2026年11月まで） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 事務所 出店不可業種 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - エレベーター
- スケルトン
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント48万5,000円121.23m² (36.67坪)福岡県福岡市中央区渡辺通ホームページはこちら国土交通大臣 (2) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：4枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。