店舗・事務所(区分)｜テナント
AMS352 ビル 🏢95坪！1階部分！🌟
ここに注目！約95坪のテナント！札幌市北区の1階店舗！広々とした空間がお客様をお待ちしております。 交通アクセスは、地下鉄南北線「北３４条駅」から徒歩5分、さらにバス停は徒歩1分という抜群の立地！創成川通り沿いの路面店なので、視認性も高く集客力も期待できます。周辺にはコンビニやスーパー、病院、郵便局などが揃い、ビジネスに必要な環境が整っています。 エアコンや照明器具も完備なのも嬉しいポイント。飲食全般、美容・健康・介護、事務所など、幅広い業種に対応可能です。この広さと好立地で、新しいビジネスの夢を叶えませんか？ぜひ一度、現地をご覧になってみてください。お問い合わせを心よりお待ちしております。
| 賃料・費用 |
51万7,000円
（＋管理費等 なし）
坪単価：約5,463円/坪
敷47万円礼なし仲51万7,000円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
|
|---|---|
| 専有面積 | 312.9m² (94.65坪) |
| 住所 | 北海道札幌市北区北三十五条西2丁目1-40 |
| 交通 | 麻生駅（徒歩13分）｜北海道中央バス 北33条西2丁目（徒歩1分）｜北３４条駅（徒歩5分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 12階建 |
| 築年月 | 築35年（1991年1月） |
| 駐車場 |
あり (1万2,100円/台) 駐車可能台数：3台
敷地内、空き3台。9,900円~12,100円(税込)。6・8・9番はテナント用区画(青空タイプ)。 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-3525-4070
情報掲載期限：あと23日（更新日 2026/7/22）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 即入居可
- 路面店
- 駅徒歩5分以内
- 幹線道路沿い
- 駐車2台以上可
- エアコン付
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 麻生駅札幌市営地下鉄南北線徒歩13分（約995m）
- 北３４条駅札幌市営地下鉄南北線徒歩5分（約400m）
- 北海道中央バス 北33条西2丁目徒歩1分（約80m）
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上12階建 主要採光面 東 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 2年間 更新料/更新手数料 なし 権利金 住宅保険 お問合せください 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、美容・健康・介護、事務所 出店不可業種 用途地域 - 近隣商業地域
その他費用 毎月の費用 - 24時間管理費：1,100円
引渡し 即時 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - エレベーター
- その他インターネット
- 照明器具付
- エアコン付
- 24時間利用可
- 路面店
- 幹線道路沿い
備考 ※保証会社必須、保険加入要（詳細要確認） ※デイサービス、飲食店、事務所などにおすすめ ※近隣商業地域のため幅広い用途での利用が可能です ※前テナントは保育園。 ※写真が異なる場合があります、内装設備、残置物は現況を優先いたします。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
この物件へのお問合せ
店舗・事務所(区分)｜テナント51万7,000円312.9m² (94.65坪)北海道札幌市北区北三十五条西ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：18枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。