仙台・国分町2丁目、東北屈指の歓楽街エリアに位置する1階焼肉店居抜き物件です！
ここに注目！仙台・国分町2丁目、東北屈指の歓楽街エリアに位置する1階焼肉店居抜き物件です。 約24坪・37席の使いやすいサイズ感で、焼肉・ホルモン・韓国料理・焼鳥など、重飲食業態に適した希少な区画です。 現在も焼肉店として営業継続中で、炭火焼肉店仕様・各テーブル上引き排気ダクト完備、給排水、ガス容量、冷蔵冷凍機器など、必要な設備が稼働状態で揃っています。 新規で焼肉店や重飲食店を立ち上げる場合に必要となる多額の初期設備投資を抑えられ、スピード出店・即営業再開が可能な点が大きな魅力です。 また、ビルオーナーには買い手決定後の引継ぎ承諾を得ており、現行賃料条件の据え置きも相談可能なため、譲渡案件として進めやすい物件です。 買い手様にとってネックになりやすい「大家承諾リスク」が低い点も強みです。 本店舗は親世代から同一家系で約40年にわたり焼肉店として営業実績があり、長年にわたりこの立地で焼肉業態が成立してきた背景があります。 さらに、直近期においても営業継続中・黒字実績ありで、立地適性と収益性の両面から評価できる案件です。 条件が合えば取引先紹介や運営面の引継ぎ協力は柔軟に相談可能です。
この物件は 焼肉店 の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
42万8,503円
（＋管理費等 11万885円）
坪単価：約1.8万円/坪
敷389万5,000円礼なし仲42万8,503円
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|---|---|
| 専有面積 | 79.31m² (23.99坪) |
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区国分町2丁目 |
| 交通 | 勾当台公園駅（徒歩8分）｜青葉通一番町駅（徒歩8分）｜広瀬通駅（徒歩9分）｜大町西公園駅（徒歩12分）｜北四番丁駅（徒歩16分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 7階建（地下1階） |
| 築年月 | 築51年（1974年10月） |
| 駐車場 |
なし
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空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと14日（更新日 2026/7/24）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 路面店
- 複数路線利用可
- 商店街に面す
- 幹線道路沿い
- 袖看板あり
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 勾当台公園駅仙台市営地下鉄南北線徒歩8分（約577m）
- 青葉通一番町駅仙台市営地下鉄東西線徒歩8分（約615m）
- 広瀬通駅仙台市営地下鉄南北線徒歩9分（約694m）
- 大町西公園駅仙台市営地下鉄東西線徒歩12分（約900m）
- 北四番丁駅仙台市営地下鉄南北線徒歩16分（約1.3km）
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上7階 地下1階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 2年間 権利金 住宅保険 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、喫茶・カフェ（軽飲食）、バー・クラブ・スナック 出店不可業種 居抜き情報 [焼肉店] の居抜き特記事項 造作譲渡代要相談 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 商店街に面す
- 幹線道路沿い
- エレベーター
- 照明器具付
- ガス設備
- 給排水設備
- エアコン付
- ビルトインエアコン
- 路面店
- 前面ガラス張り
- 男女別トイレ
- 袖看板あり
備考 ※保証会社必須、保険加入要（詳細要確認）。 ※造作譲渡代要相談。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント42万8,503円79.31m² (23.99坪)宮城県仙台市青葉区国分町ホームページはこちら国土交通大臣 (2) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：26枚
ファミリーマート国分町二丁目店
セブンイレブン仙台広瀬通店
東北公済病院
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。