店舗・事務所(一棟)｜テナント
琴似2 - 2ビル 🏢1棟ビル🏢
ここに注目！札幌市西区琴似二条に、あなたの新しいビジネスの夢を育む1棟ビルが登場しました！。札幌市営地下鉄東西線「琴似」駅まで徒歩5分、JR函館本線「琴似」駅へも徒歩6分と、お客様や従業員の方々にも大変便利なWアクセス。さらに、バス停までは徒歩2分という近さで、毎日の通勤もスムーズです。 周辺にはコンビニが徒歩1分、スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に揃い、ビジネスに必要なものがすぐに手に入ります。広々とした専有面積426.78㎡は、喫茶・カフェ、美容・健康・介護、事務所など、多様な業種に対応可能。エアコン完備で快適な環境が整っています。9台分の駐車場も完備しており、お客様にも安心してお越しいただけます。 この素晴らしい環境で、あなたのビジネスを大きく飛躍させてみませんか？ぜひ一度、現地をご覧ください。
定期借家
この物件の契約期間は 10年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
176万円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約1.4万円/坪
敷480万円礼なし仲176万円
保証金：なし/敷引･償却金：なし
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|---|---|
| 専有面積 | 426.78m² (129.1坪) |
| 住所 | 北海道札幌市西区琴似二条2丁目2-20 |
| 交通 | 琴似駅（徒歩5分）｜JR北海道バス 琴似1-3（徒歩2分）｜琴似駅（徒歩6分）道順を見る |
| 階/階建 | 3階建 |
| 築年月 | 築34年（1991年10月） |
| 駐車場 |
あり (13万2,000円/台) 駐車可能台数：9台
電動シャッター車庫1台+屋外8台(縦列×4)排雪費はシーズンで34万円(前面道路含め一部に堆積あり) |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-3525-4070
情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/7/9）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 駅徒歩5分以内
- 複数路線利用可
- 駐車2台以上可
- エアコン付
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 琴似駅札幌市営地下鉄東西線徒歩5分（約390m）
- 琴似駅JR函館本線徒歩6分（約471m）
- JR北海道バス 琴似1-3徒歩2分（約160m）
物件概要
建物の階建 1 / 地上3階建 総戸数 1戸 構造 鉄骨造 間取り 契約期間 定期借家（10年間） 更新料/更新手数料 なし 権利金 住宅保険 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、美容・健康・介護、事務所 出店不可業種 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - エアコン付
- 給排水設備
- 複数路線利用可
備考 ※保証会社必須、保険加入要（詳細要確認） ※フリーレント相談可、詳細お尋ねください。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(一棟)｜テナント176万円426.78m² (129.1坪)北海道札幌市西区琴似二条ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：11枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。