店舗(区分)｜テナント
エクラシア新長田
ここに注目！10.8坪 9.79万円 現在おにぎり屋さん営業中！ 本町筋商店街に面する1Fテナント
居抜き物件
この物件は居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
貸主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の貸主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 賃料・費用 |
9万7,900円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約9,074円/坪
敷17万8,000円礼8万9,000円仲なし
敷引･償却金：17万8,000円
|
|---|---|
| 専有面積 | 35.7m² (10.79坪) |
| 住所 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町 （詳細非公開） |
| 交通 | 新長田駅（徒歩6分）｜駒ヶ林駅（徒歩8分） |
| 階/階建 | 1階 / 6階建 |
| 築年月 | 築22年（2004年1月） |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-3525-4070
情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/7/8）
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おすすめポイント
- 商店街に面す
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
※出店不可の業種：重飲食（軽飲食は相談可）
交通
- 新長田駅神戸市営地下鉄西神・山手線、神戸市営地下鉄西神・山手線、神戸市営地下鉄海岸線、JR神戸線(神戸～姫路)徒歩6分（約461m）
- 駒ヶ林駅神戸市営地下鉄海岸線徒歩8分（約592m）
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上6階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 1年間 更新料/更新手数料 1万1,000円 権利金 住宅保険 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、バー・クラブ・スナック、美容・健康・介護 出店不可業種 重飲食（軽飲食は相談可） 居抜き情報 [その他（おにぎり屋）] の居抜き引渡し 2026年8月初旬 管理人 取引態様 貸主 物件No T02605-20003山本 設備・特徴 - 商店街に面す
備考 ●全保連加入要 （初回100％更新料月額賃料の1万円/1年毎） ●火災保険加入要 借主にて加入要 ●短期解約違約金あり （２年未満の解約は賃料の２か月分要） ※業種・諸条件は要相談 ※重飲食は不可 8月上旬引渡し 主な周辺施設
- 神戸医療生活協同組合神戸協同病院約85m(徒歩2分)
- 青森約191m(徒歩3分)
- 吉野家新長田店約308m(徒歩4分)
- 松のや新長田店約349m(徒歩5分)
- 新長田駅前郵便局約349m(徒歩5分)
- ファッションセンターしまむら新長田店約327m(徒歩5分)
- 神戸二葉郵便局約339m(徒歩5分)
- 兵庫県立総合衛生学院約316m(徒歩4分)
- 国立兵庫教育大学神戸キャンパス約318m(徒歩4分)
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント9万7,900円35.7m² (10.79坪)兵庫県神戸市長田区腕塚町ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：2枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。