✨麻布十番エリア・即営業可の居抜き店舗✨(クロ・ド・アッシ)
ここに注目！港区麻布十番2丁目、人気エリアにある1階路面の居抜き店舗のご紹介です🏢 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩3分と、集客力の高い好立地が魅力。飲食店が集まるエリアで、安定した来客が見込めます🍽️ 専有面積は58.67㎡（約17.75坪）と使いやすいサイズ感。テーブル48席を確保できるレイアウトで、しっかり売上を作れる構成です。さらに、店舗前のテラススペース（約3.8坪）も利用可能で、開放感のある演出も可能です🌿 内装・厨房設備はそのまま引き継げる居抜き仕様。排気・グリスト・業務用エアコンなど飲食に必要な設備が揃っており、初期費用を抑えてスピード開業が可能です💡
この物件は バー の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
この物件の契約期間は 4年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
88万円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約5.0万円/坪
礼160万円仲88万円
保証金：640万円/敷引･償却金：240万円
|
|---|---|
| 専有面積 | 58.67m² (17.74坪) |
| 住所 | 東京都港区麻布十番2-6-3 |
| 交通 | 麻布十番駅（徒歩7分）｜六本木駅（徒歩12分）｜赤羽橋駅（徒歩14分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 7階建 |
| 築年月 | 築36年（1989年12月） |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
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情報掲載期限：あと18日（更新日 2026/5/1）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 路面店
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上7階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り バルコニー あり契約期間 定期借家（4年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、バー・クラブ・スナック 出店不可業種 居抜き情報 [バー] の居抜き造作譲渡料 33万円 特記事項 造作譲渡手数料別途 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - エアコン付
- 路面店
- 前面ガラス張り
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント88万円58.67m² (17.74坪)東京都港区麻布十番ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：3枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。