✨祇園エリアで叶える、コンパクト×機能的オフィス✨（ニューガイアオフィス博多 個室Ｄタイプ）
ここに注目！✨祇園エリアで叶える、コンパクト×機能的オフィス✨ 福岡市博多区祇園町「ニューガイアオフィス博多」個室Dタイプのご紹介です🏢✨ 専有面積は12.12㎡（約3.66坪）とミニマルながら、個人事業主やスタートアップ、サテライトオフィスに最適なサイズ感💼✨ 祇園・博多エリアに位置し、アクセスの良さとビジネス利便性を兼ね備えた立地が魅力です🚶♂️🌟 賃料は月額71,500円（税込）＋管理費17,600円（税込）で、敷金・礼金なしと初期費用を大幅に抑えてスタート可能💰✨ 固定費を抑えながら、都心に拠点を持てる点が大きなメリットです👍 ビルトインエアコンや高速インターネット環境も整っており、入居後すぐに業務を開始できる快適な環境📶❄️ エレベーター完備で日々の利用もスムーズ🚪 「小さく始めてしっかり伸ばす」そんな働き方にフィットする一室。この立地でこの条件は見逃せません🚀✨
この物件は オフィス の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
この物件の契約期間は 2年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
7万1,500円
（＋管理費等 1万7,600円）
坪単価：約2.0万円/坪
仲7万1,500円
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|---|---|
| 専有面積 | 12.12m² (3.66坪) |
| 住所 | 福岡県福岡市博多区祇園町6-26 |
| 交通 | 櫛田神社前駅（徒歩2分）｜祇園駅（徒歩8分）｜中洲川端駅（徒歩10分）道順を見る |
| 階/階建 | 3階 / 9階建 |
| 築年月 | |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと20日（更新日 2026/4/10）
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おすすめポイント
- 即入居可
- 駅徒歩3分以内
- 光ファイバー
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 3階 / 地上9階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 定期借家（2年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 事務所 出店不可業種 居抜き情報 [オフィス] の居抜き引渡し 即時 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - エレベーター
- ビルトインエアコン
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- エアコン付
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント7万1,500円12.12m² (3.66坪)福岡県福岡市博多区祇園町ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：5枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。