店舗(区分)｜テナント
✨筑紫通り沿い×圧巻の広さ！存在感ある1階大型テナント🏢（ル・コンフォール1-AB）
ここに注目！福岡市博多区三筑1丁目「ル・コンフォール 1-AB」のご紹介です。視認性の高い筑紫通り沿いに位置し、集客力・認知度ともに期待できる好立地物件です。 📐 専有面積は220.8㎡（66.79坪）と圧倒的な広さを誇り、事務所はもちろん、小売・物販やスクールなど幅広い業種に対応可能。大規模なレイアウトや複数スペースの確保など、自由度の高い空間づくりが実現できます。 💼 1階テナントならではのアクセス性と視認性で、来客型ビジネスにも最適。エアコン・エレベーターも完備されており、快適な環境が整っています。 💰 賃料は月額792,200円（税込）。広さ・立地・視認性を兼ね備えたハイポテンシャル物件として、事業拡大や新規大型出店をお考えの方におすすめです。 🌿 スケールメリットを活かしたビジネス展開を、この場所で実現してみませんか？✨
定期借家
この物件の契約期間は 5年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
79万2,200円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約1.2万円/坪
敷432万1,092円仲79万2,200円
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|---|---|
| 専有面積 | 220.8m² (66.79坪) |
| 住所 | 福岡県福岡市博多区三筑１丁目 6番10号 |
| 交通 | 雑餉隈駅（徒歩12分）｜笹原駅（徒歩14分）｜桜並木駅（徒歩19分）道順を見る |
| 階/階建 | 1階 / 8階建 |
| 築年月 | |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-3525-4070
情報掲載期限：あと13日（更新日 2026/4/9）
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- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上8階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り 契約期間 定期借家（5年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 小売・物販、教育・スクール、事務所 出店不可業種 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - エレベーター
- エアコン付
備考 筑紫通り沿い１階テナント。賃料大幅改定いたしました。 定期借家年数については応相談。 雑費につきましては水道使用料となっております。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント79万2,200円220.8m² (66.79坪)福岡県福岡市博多区三筑ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
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写真枚数：6枚
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私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。