店舗(区分)｜テナント
✨筑紫通り沿い×使いやすい中規模1階テナント🏢（ル・コンフォール1-B）
ここに注目！福岡市博多区三筑1丁目「ル・コンフォール 1-B」のご紹介です。視認性の高い筑紫通り沿いに位置し、集客・認知ともに期待できる好立地物件です。 📐 専有面積は124.94㎡（37.79坪）と、広すぎず扱いやすい中規模サイズ。事務所はもちろん、小売・物販やスクールなど幅広い業種に対応可能で、レイアウトの自由度も高い空間です。 💼 1階テナントならではのアクセス性と視認性を活かし、来客型ビジネスにも最適。エアコン完備で、快適な環境でのスタートが可能です。 💰 賃料は月額297,700円（税込）＋管理費5,500円。立地・広さ・条件のバランスが良く、事業拡大や新規出店にも適した一室です。 🌿 筑紫通り沿いのポテンシャルを活かし、次のステージとなるビジネス拠点をここに構えてみませんか？✨
定期借家
この物件の契約期間は 5年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
29万7,000円
（＋管理費等 5,500円）
坪単価：約7,860円/坪
敷162万円仲29万7,000円
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|---|---|
| 専有面積 | 124.94m² (37.79坪) |
| 住所 | 福岡県福岡市博多区三筑１丁目 6番10号 |
| 交通 | 雑餉隈駅（徒歩12分）｜笹原駅（徒歩14分）｜桜並木駅（徒歩19分）道順を見る |
| 階/階建 | 1階 / 8階建 |
| 築年月 | |
| 駐車場 |
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-3525-4070
情報掲載期限：あと17日（更新日 2026/4/13）
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- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上8階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り 契約期間 定期借家（5年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 小売・物販、教育・スクール、事務所 出店不可業種 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - エレベーター
- エアコン付
備考 筑紫通り沿い１階テナント。賃料大幅改定いたしました。 定期借家年数については応相談。 雑費につきましては水道使用料となっております。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント29万7,000円124.94m² (37.79坪)福岡県福岡市博多区三筑ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
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写真枚数：4枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。