店舗(区分)｜テナント
✨博多駅近で実現する、ハイグレードなビジネス拠点🏢（博多パールビル/301）
ここに注目！福岡市博多区博多駅南1丁目「博多パールビル 301号室」のご紹介です。博多駅エリアにほど近く、アクセスと利便性に優れたロケーションが魅力のオフィス物件です。 📐 専有面積は54.34㎡（16.43坪）と、ゆとりある広さで事務所はもちろん、医療系や美容・健康・介護関連の業種にも対応可能。来客対応や複数人での利用にも最適です。 💼 ビルトインエアコンや個別空調、光ファイバー対応など設備も充実。エアコン2台以上完備で快適な室内環境を実現します。さらに防犯カメラやエレベーター付きで安心感も◎ 🕒 24時間利用可能＆土日祝も使用OK、深夜営業にも対応できる柔軟な利用条件が魅力。角部屋ならではの開放感もポイントです。 🚫 飲食店は不可ですが、その分落ち着いたビジネス環境が確保されており、長期的な拠点としておすすめ。 ワンランク上の環境で、ビジネスの可能性を広げてみませんか？✨
定期借家
この物件の契約期間は 3年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
29万6,428円
（＋管理費等 1万1,000円）
坪単価：約1.8万円/坪
敷134万7,400円仲29万6,428円
|
|---|---|
| 専有面積 | 54.34m² (16.43坪) |
| 住所 | 福岡県福岡市博多区博多駅南１丁目 3-8 |
| 交通 | 博多駅（徒歩6分）｜東比恵駅（徒歩15分）｜祇園駅（徒歩17分）道順を見る |
| 階/階建 | 3階 / 8階建 |
| 築年月 | |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-3525-4070
情報掲載期限：あと13日（更新日 2026/4/9）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 光ファイバー
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 博多駅九州新幹線、JR博多南線、福北ゆたか線、福岡市営地下鉄空港線、福岡市営地下鉄七隈線、山陽新幹線、JR鹿児島本線徒歩6分（約469m）
- 東比恵駅福岡市営地下鉄空港線徒歩15分（約1.2km）
- 祇園駅福岡市営地下鉄空港線徒歩17分（約1.4km）
物件概要
所在階/建物の階建 3階 / 地上8階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 定期借家（3年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 美容・健康・介護、医療、事務所 出店不可業種 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - エアコン付
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- ビルトインエアコン
- エレベーター
- 個別空調
備考 設備 エアコン エアコン２台以上 ビルトインエアコン 個別空調 防犯カメラ エレベーター 特記事項 飲食店不可 角部屋 24時間利用可 土曜日利用可 土日・祝日利用可 ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定 深夜営業可能 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
-
この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント29万6,428円54.34m² (16.43坪)福岡県福岡市博多区博多駅南ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：2枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。