店舗(区分)｜テナント
✨最上階×コンパクトで始めやすいオフィス空間🏢（博多パールビル 部屋番号：805）
ここに注目！福岡市博多区博多駅南1丁目「博多パールビル 805号室」のご紹介です。最上階8階に位置し、落ち着いた環境と開放感を兼ね備えた事務所向け物件です。 📐 専有面積は34.2㎡（10.34坪）と、個人事業主や少人数オフィスに最適なサイズ感。無駄のないレイアウトで、効率よくビジネスを展開できます。 💼 事務所はもちろん、小売・物販にも対応可能。角部屋のため採光や通気性も良く、快適な作業環境を実現します。 💰 賃料は月額180,400円（税込）＋管理費11,000円。さらに給湯室・WCの水道料やゴミ処理費が賃料に含まれており、コスト管理もしやすい点が魅力です。 💻 光ファイバー対応で通信環境も良好。設備や内装についても相談可能で、柔軟な対応が期待できます。 🌿 起業や新規拠点としてもおすすめの一室。この場所から、新たなビジネスをスタートしてみませんか？✨
定期借家
この物件の契約期間は 2年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
18万400円
（＋管理費等 1万1,000円）
坪単価：約1.7万円/坪
敷82万円仲18万400円
|
|---|---|
| 専有面積 | 34.2m² (10.34坪) |
| 住所 | 福岡県福岡市博多区博多駅南１丁目 3-8 |
| 交通 | 博多駅（徒歩6分）｜東比恵駅（徒歩15分）｜祇園駅（徒歩17分）道順を見る |
| 階/階建 | 8階 / 8階建 |
| 築年月 | |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-3525-4070
情報掲載期限：あと13日（更新日 2026/4/9）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 光ファイバー
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 博多駅九州新幹線、JR博多南線、福北ゆたか線、福岡市営地下鉄空港線、福岡市営地下鉄七隈線、山陽新幹線、JR鹿児島本線徒歩6分（約469m）
- 東比恵駅福岡市営地下鉄空港線徒歩15分（約1.2km）
- 祇園駅福岡市営地下鉄空港線徒歩17分（約1.4km）
物件概要
所在階/建物の階建 8階 / 地上8階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 定期借家（2年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 小売・物販、事務所 出店不可業種 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - エアコン付
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- エレベーター
備考 設備 エアコン 光ファイバー 防犯カメラ 火災警報器（報知機） エレベーター 特記事項 飲食店不可 角部屋 備考 家賃に給湯室・ＷＣの水道料、ゴミ処理費などの経費を含みます。起業家のみなさんにオススメの一室です。設備交換・内装使用等交渉ありましたらお気軽にご相談ください。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント18万400円34.2m² (10.34坪)福岡県福岡市博多区博多駅南ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：4枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。