店舗(区分)｜テナント
パー ク・ネスタ落合
ここに注目！駅近! 落合駅徒歩1分、約15坪で取り組みやすさ 美装 造作の飲食居抜き物件
居抜き物件
この物件は居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 賃料・費用 |
39万円
[非課税]
（＋管理費等 1万円）
坪単価：約8.8万円/坪
敷312万円（8ヶ月）礼78万円（2ヶ月）仲42万9,000円
敷引･償却金：11万7,000円
|
|---|---|
| 専有面積 | 14.68m² (4.44坪) |
| 住所 | 東京都中野区東中野 （詳細非公開） |
| 交通 | 落合駅（徒歩1分） |
| 階/階建 | 1階 / 12階建 |
| 築年月 | 築27年（1998年6月） |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-3525-4070
情報掲載期限：あと20日（更新日 2026/2/20）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 駅徒歩1分以内
- 駅前立地
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通
- 落合駅東京メトロ東西線駅近!徒歩1分（約406m）
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上12階建 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 間取り 契約期間 2年間 更新料/更新手数料 58万5,000円（1.5ヶ月） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、喫茶・カフェ（軽飲食） 出店不可業種 居抜き情報 [その他（うなぎ）] の居抜き特記事項 相談 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No TO2602-1927 設備・特徴 - 駅前立地
備考 駅近! 落合駅徒歩1分、約15坪で取り組みやすさ 美装 造作の飲食居抜き物件 ※グリストラップ及び排水管洗浄、指定業者有 ※図面と相違ある場合は現状を優先 ※指定火災保険加入要 主な周辺施設
- 専門学校日本ホテルスクール約34m(徒歩1分)
- 東京愛犬専門学校約46m(徒歩1分)
- まいばすけっと落合駅前店約130m(徒歩2分)
- 松屋落合店約164m(徒歩3分)
- 東中野しらゆり保育園約403m(徒歩6分)
- セブンイレブン新宿上落合3丁目店約133m(徒歩2分)
- ファミリーマート東中野四丁目店約267m(徒歩4分)
- セブンイレブン新宿落合駅前店約198m(徒歩3分)
- 星乃珈琲店落合店約193m(徒歩3分)
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント39万円（非課税）14.68m² (4.44坪)東京都中野区東中野ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：4枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。