店舗(区分)｜テナント
銀座4丁目ビル 地下1階-B
ここに注目！銀座4丁目ビル地下1階-B区画は、メトロ銀座駅から徒歩2分、JR有楽町駅からも徒歩圏内という銀座エリア屈指の好立地に位置しており、27.12坪という適度な広さは多様な店舗レイアウトに対応可能です。有名テナントであるカラオケ館と同じビル内に位置し、地下階ながら看板設置の相談も可能なため、視認性と集客力の両面で大きなアドバンテージがあります。また、一般的な飲食店だけでなくナイト系の業種も相談可能となっており、24時間使用可能な特性を活かして、深夜帯まで営業するバーやラウンジ、サービス店舗など幅広いビジネス展開が検討できる非常に希少な物件です。
居抜き物件
この物件は居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
定期借家
この物件の契約期間は 7年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
200万円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約7.4万円/坪
敷なし礼200万円（1ヶ月）仲200万円
保証金：2,400万円（12ヶ月）/敷引･償却金：800万円（4ヶ月）
|
|---|---|
| 専有面積 | 89.67m² (27.12坪) |
| 住所 | 東京都中央区銀座4-2-17 |
| 交通 | 銀座駅（徒歩2分）｜銀座一丁目駅（徒歩5分）｜日比谷駅（徒歩6分）｜有楽町駅（徒歩6分）道順を見る |
| 階/階建 | 地下1階 / 13階建（地下1階） |
| 築年月 | 築12年（2013年7月） |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-3525-4070
情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/3/20）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- 駅徒歩3分以内
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 銀座駅東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ銀座線、東京メトロ日比谷線駅近!徒歩2分（約98m）
- 銀座一丁目駅東京メトロ有楽町線徒歩5分（約387m）
- 日比谷駅都営三田線、東京メトロ千代田線、東京メトロ日比谷線徒歩6分（約461m）
- 有楽町駅JR山手線、東京メトロ有楽町線、JR京浜東北線徒歩6分（約475m）
物件概要
所在階/建物の階建 地下1階 / 地上13階 地下1階建 主要採光面 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り 契約期間 定期借家（7年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、喫茶・カフェ（軽飲食）、バー・クラブ・スナック 出店不可業種 居抜き情報 [その他（確認中）] の居抜き引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - エレベーター
備考 再契約料： 新賃料の1.5ヶ月分 家賃保証： 要加入（日本テナント保証：初回100%、月額1.6%、収納代行手数料660円/月） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント200万円89.67m² (27.12坪)東京都中央区銀座ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。