銀座4丁目ビル 地下1階-A
ここに注目！銀座4丁目ビル地下1階-A区画は、東京メトロ各線「銀座」駅から徒歩2分、JR「有楽町」駅から徒歩6分という銀座エリアの極めて利便性の高い場所に位置しています。本物件の最大の魅力は、同ビルの1階区画（19.30坪）と比較して約2.2倍の広さとなる43.53坪（143.91平米）というゆとりある面積を確保している点にあります。坪単価で見ると1階よりも割安な設定となっており、広さを活かした効率的な店舗レイアウトが可能です。用途についても幅広く、一般的な飲食店に加えてナイト系の業種まで相談可能となっており、24時間使用できる点も大きなメリットです。また、知名度の高いカラオケ館と同じビル内に位置し、地下階でありながら看板設置に関する相談も可能なため、地上からの高い視認性と集客力が期待できる希少な物件といえます。
この物件は居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
この物件の契約期間は 7年間です。
定期借家物件は、賃貸借契約期間満了後、原則として契約の更新ができない物件です。再契約の可否については不動産会社にお問合せください。
| 賃料・費用 |
300万円
（＋管理費等 -円）
坪単価：約15.6万円/坪
礼300万円（1ヶ月）仲300万円
保証金：3,600万円（12ヶ月）/敷引･償却金：1,200万円（4ヶ月）
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|---|---|
| 専有面積 | 63.8m² (19.29坪) |
| 住所 | 東京都中央区銀座4-2-17 |
| 交通 | 銀座駅（徒歩2分）｜銀座一丁目駅（徒歩5分）｜日比谷駅（徒歩6分）｜有楽町駅（徒歩6分）道順を見る |
| 階/階建 | 地下1階 / 13階建（地下1階） |
| 築年月 | 築12年（2013年7月） |
| 駐車場 |
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと5日（更新日 2026/3/20）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- 駅徒歩3分以内
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 銀座駅東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ銀座線、東京メトロ日比谷線駅近!徒歩2分（約98m）
- 銀座一丁目駅東京メトロ有楽町線徒歩5分（約387m）
- 日比谷駅都営三田線、東京メトロ千代田線、東京メトロ日比谷線徒歩6分（約461m）
- 有楽町駅JR山手線、東京メトロ有楽町線、JR京浜東北線徒歩6分（約475m）
物件概要
所在階/建物の階建 地下1階 / 地上13階 地下1階建 主要採光面 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り 契約期間 定期借家（7年間） 権利金 住宅保険 出店推奨業種 飲食全般（重飲食含む）、喫茶・カフェ（軽飲食）、バー・クラブ・スナック 出店不可業種 居抜き情報 [その他（確認中）] の居抜き引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 設備・特徴 - エレベーター
備考 再契約料： 新賃料の1.5ヶ月分 家賃保証： 要加入（日本テナント保証：初回100%、月額1.6%、収納代行手数料660円/月） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント300万円63.8m² (19.29坪)東京都中央区銀座ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。