神楽坂Kビル 地上1階
ここに注目！飯田橋駅・神楽坂駅・牛込神楽坂駅の3駅からアクセス可能な好立地に和食料理居抜き物件が出ました。周辺は多くの飲食店やサービス店などが立ち並ぶ人気のエリアとなっております。 また、曜日や時間問わずサラリーマン・OL・学生など幅広い層の集客が期待できますので、大衆的な業態から高単価な業態まで幅広く検討出来る物件です。 店内には、縦型冷凍冷蔵庫・冷蔵ショーケース・食器洗浄機・エアコンなどが残置する状態でお引渡しとなります。 人気な立地で多くの問合せが予想されますので、まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
この物件は 料亭・和食屋 の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の貸主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 賃料・費用 |
80万3,000円
（＋管理費等 3万7,000円）
坪単価：約4.3万円/坪
礼160万6,000円（2ヶ月）仲なし
保証金：642万4,000円（8ヶ月）（償却区分：解約）/敷引･償却金：219万円
|
|---|---|
| 専有面積 | 61.56m² (18.62坪) |
| 住所 | 東京都新宿区神楽坂3-2 |
| 交通 | 神楽坂駅（徒歩9分）｜牛込神楽坂駅（徒歩7分）｜飯田橋駅（徒歩8分）道順を見る |
| 階/階建 | 路面 / 8階建 |
| 築年月 | |
| 駐車場 |
なし
|
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと20日（更新日 2026/2/20）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
空室確認、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 即入居可
- 路面店
- 複数路線利用可
- 商店街に面す
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
その他…臭い・煙の強い業種相談
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 神楽坂駅東京メトロ東西線徒歩9分（約647m）
- 牛込神楽坂駅都営大江戸線徒歩7分（約528m）
- 飯田橋駅JR中央線、東京メトロ東西線、都営大江戸線、東京メトロ南北線、東京メトロ有楽町線、JR中央・総武線徒歩8分（約593m）
物件概要
所在階/建物の階建 1階 / 地上8階建 主要採光面 構造 鉄骨造 間取り 契約期間 3年間 更新料/更新手数料 100万3,750円 / 20万750円 権利金 住宅保険 出店推奨業種 喫茶・カフェ（軽飲食）、その他（臭い・煙の強い業種相談） 出店不可業種 居抜き情報 [料亭・和食屋] の居抜き造作譲渡料 198万円 引渡し 即時 管理人 取引態様 貸主 物件No 設備・特徴 - 商店街に面す
- 複数路線利用可
- 路面店
- エアコン付
備考 ﾗｰﾒﾝ・ｶﾚｰ・中華・洋食・ﾊﾞｰ・ｼｰｼｬ・焼肉・焼鳥・大衆的な居酒屋・外国籍不可／臭いや煙の強い業態相談／営業時 間制限：24時迄／商店会費：4,200円（年1回）／指定火災保険加入必須※原則は当社指定の保証会社にご加入いただきます。（与信内容により免除の場合あり） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
この物件へのお問合せ
店舗(区分)｜テナント80万3,000円61.56m² (18.62坪)東京都新宿区神楽坂ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第9800号
テンポス不動産 (株)テンポスフィナンシャルトラスト
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：3枚
物件・資金・M&Aの専門チーム｜理想の店舗・事業運営をトータルに支えます
私たちは、物件探しから資金の準備、さらには事業の引き継ぎ（M&A）まで、事業を営む皆様を支える専門部隊です。飲食業をはじめ、様々な業種のサポートで培った確かなノウハウで、お一人おひとりのご希望に合わせた最適なプランをご提案します。実務に長けたプロ集団が、皆様の良きパートナーとして課題解決まで共に歩みます。